Участок с разрешённой застройкой и проектом каменной виллы на первой линии у моря, Донья-Ластва

Тиват · Донья-Ластва

€580 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €580 000
Налог на переход права: €26 800
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €606 800

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Площадь: 135 м²
Участок: 271 м²
Бассейн: Да
Расположение: Тиват · Донья-Ластва
Тип: Земельный участок
Сделка: На продажу
Цена за м²: 4 296 €
Номер объекта: 40317

Особенности и удобства

Частная парковка
Вид на море
Бассейн

Все фотографии (13)

Детали

Об объекте

Площадь участка: 271 м²

Проект виллы:

Общая площадь виллы: 135 м²

Полезная площадь виллы: 106 м²

Спальни: 3

Ванные комнаты: 2 + 1

Бассейн

Участок с разрешённой застройкой площадью 271 м² на первой линии у моря в Донья-Ластве, Тиват.

В стоимость входит готовый проект двухэтажной каменной виллы с бассейном, просторной гостиной, столовой, кухней, гостевым туалетом, тремя спальнями, двумя ванными комнатами и двумя кладовыми.

Участок находится всего в 20 м от моря, а марина Porto Montenegro — в пешей доступности. Аэропорт Тиват — в 5 км.

Объект 40317: земельный участок, продажа, в районе «Донья-Ластва», Тиват. Площадь — 135 м², участок — 271 м². Планировка: 3 спальни и 2 ванные. Агентство указывает: частная парковка, вид на море, бассейн.

В районе «Донья-Ластва» сейчас у нас 6 объектов на продажу. По типам: дома и виллы 2, земельные участки 1, дуплексы 1, квартиры 1.

Рынок вокруг

При 4 296 € за м² этот объект примерно на 18% выше медианы в районе «Донья-Ластва», которая составляет 3 638 € за м² по 3 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Донья-Ластва» объектов с ценой у нас: 5, от €171 024 до €840 000; по цене этот — 3 из 5.

В радиусе 5 км от этого адреса других объектов с ценой (на продажу) у нас: 52, от €125 440 до €3 600 000, медиана €518 000. При €580 000 за 135 м² этот — 24 из 53 в этом радиусе.