Квартира с 1 спальней в Vero Residences, Porto Montenegro

Тиват · Porto Montenegro

€536 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €536 000
Налог на переход права: €24 160
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €560 160

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Площадь: 67 м²
Гараж: 1
Бассейн: Да
Расположение: Тиват · Porto Montenegro
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 8 000 €
Номер объекта: 40972

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Лифт
Тренажёрный зал
Частная парковка
Ресторан
Охрана
Бассейн
Wi-Fi

Все фотографии (10)

Детали

Об объекте

Квартира с одной спальней в совершенно новом жилом здании Vero в Porto Montenegro.

Квартира будет состоять из гостиной и столовой зоны открытой планировки с кухней, одной спальни, одной ванной комнаты и террасы. Из гостиной и спальни есть выход на террасу с видом на Boka Place.

В квартире будут оборудованная кухня и встроенный шкаф.

Владельцы смогут выбрать полностью индивидуальные мебельные пакеты от Manor Interior Design с ценами, зафиксированными до июня 2026.

Vero Residences — 155 современных домов, от студий до пентхаусов с тремя спальнями, продуманных под самые разные образы жизни. Созданный с учётом функциональности и красоты, Vero предлагает спокойный бассейн на уровне подиума для умиротворённого отдыха, четыре отдельных входа для удобства и приватности и элегантный центральный ресепшен, обеспечивающий комфорт и тёплый приём, — а также современный тренажёрный зал с премиальным оборудованием и охраняемый подземный паркинг для дополнительного удобства. На первом этаже тщательно подобранные коммерческие помещения объединяют бутики и изысканную гастрономию, дополняя ориентированную на сообщество жизнь.

Vero & Versa Residences расположены в пешей доступности от торгового центра, международной школы, медицинского центра, различных кафе и ресторанов международной кухни, а до моря — 50 м.

Удобный план оплаты:

Депозит за бронирование: 10,000 евро

Депозит при предварительном договоре: 10% за вычетом депозита за бронирование

Первый взнос: 30% за вычетом депозита по предварительному договору

Второй и третий взносы, в соответствии с этапами строительства: 25%

Последний взнос: 20% (конец 2028)

Цена места в гараже — 50,000 евро.

Рынок вокруг

При 8 000 € за м² этот объект близок к медиане в районе «Porto Montenegro», которая составляет 8 011 € за м² по 20 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Porto Montenegro» у нас 21 объектов с ценой, от €400 000 до €3 500 000; по цене этот — 14 из 21.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 62 объектов с ценой (на продажу), от €125 440 до €5 500 000, медиана €540 500. При €536 000 за 67 м² этот — 32 из 63 в этом радиусе.