Вилла рядом с пляжем Каменово, Будва, Будва · Каменово

PiM

Контакт агентства

Команда Property in Montenegro

Записаться на просмотр

Вилла рядом с пляжем Каменово, Будва

Будва · Каменово

€1 200 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 200 000
Налог на переход права: €64 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 264 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 4
Площадь: 240 м²
Участок: 380 м²
Гараж: 2
Бассейн: Да
Год постройки: 2024
Расположение: Будва · Каменово
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 5 000 €
Номер объекта: 39857

Все фотографии (29)

Детали

Об объекте

Площадь виллы: 240 м²

Площадь участка: 380 м²

Спальни: 3

Ванные комнаты: 2 + 2 туалета

Сауна, бассейн, гараж на две машины

Расстояние до пляжа и моря: 250 м

Недавно построенная вилла с тремя спальнями в Пржно на трёх уровнях, с бассейном, гаражом на две машины и благоустроенным двором.

Планировка по этажам:

Цокольный этаж: 2 места в гараже, техническое помещение, прачечная, 2 сауны, тренажёрный зал, джакузи и туалет.

Первый этаж: гостиная со столовой зоной, кухня, кладовая, гостевой туалет.

Мансарда: 3 спальни, 2 ванные комнаты.

Вилла находится менее чем в 250 м от знаменитого пляжа Каменово, в 4 км от центра Будвы и примерно в 23 км от аэропорта Тиват.

Технические характеристики и оснащение:

Окна и наружные двери на террасу — из профильных систем Alumil со стеклом «4 seasons», 6-16-8 мм, теплоизоляция толщиной 10 см, внутри и снаружи здания установлена умная система с дистанционным управлением, система пожарной защиты, защита от взлома и затопления, видеонаблюдение с 8 камерами, бесшумные вертикальные трубы Rehau, тёплый пол, фасадный камень французского происхождения, первоклассный паркет, испанская керамика, встроенные элементы и сантехника Grohe, а бассейн размером 4 × 8 м с фильтрами испанского производителя.

Объект 39857: дом и вилла, продажа, в районе «Каменово», Будва. Площадь — 240 м², участок — 380 м². Планировка: 3 спальни и 4 ванные. Год постройки — 2024.

В Будве сейчас у нас 77 объектов на продажу. По типам: квартиры 34, дома и виллы 22, земельные участки 5, дуплексы 4. В группе «дома и виллы» этой подборки 21; по площади этот объект — 18-й.

Рынок вокруг

При 5 000 € за м² этот объект примерно на 13% выше медианы в Будве, которая составляет 4 420 € за м² по 53 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Будве объектов с ценой у нас: 61, от €124 200 до €5 000 000; по цене этот — 16 из 61.

В радиусе 5 км от этого адреса других объектов с ценой (на продажу) у нас: 47, от €124 200 до €2 200 000, медиана €545 000. При €1 200 000 за 240 м² этот — 10 из 48 в этом радиусе.