Wohnung mit zwei Schlafzimmern Ostro, Boka Place

Tivat · Porto Montenegro

€1.068.578

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.068.578
Grunderwerbsteuer: €56.115
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.124.693

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 137 m²
Garage: 1
Lage: Tivat · Porto Montenegro
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 7.799 €
Angebotsnummer: 39115

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Furniture
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sauna
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (15)

Details

Über diese Immobilie

Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Gebäude Ostro, Teil des neuen gemischt genutzten Komplexes Boka Place in Porto Montenegro. Die Wohnung hat eine Fläche von 82 m2 und besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum und einer Terrasse von 20 m2. Zusätzlich hat die Wohnung weitere 35 m2 mit ausschließlichem Nutzungsrecht. Im Preis ist eine Garage für ein Auto enthalten.

Boka Place ist das neueste Viertel von Porto Montenegro, als Quartier und nicht als Einzelprojekt geplant: private Residenzen über einem gewerblichen Erdgeschoss mit Geschäften, Cafés und Galerien, mit Kino und Hotel mit Wellnesszentrum im selben Viertel und begrünten Freiflächen zwischen den Gebäuden.

Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen.

Wenn das SIRO eröffnet, wird das Hotel der One&Only-Gruppe 144 verwaltete Residenzen, einen 20 Meter langen Dachpool, einen Fitnessraum und ein Hochleistungs-Trainingsstudio bieten.

Auf höherem Gelände als die Marina gebaut, auf die es blickt, behält Boka Place einen freien Blick auf Porto Montenegro und einen kurzen Weg ins Zentrum des Resorts.

Der Markt ringsum

Mit 7.799 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Porto Montenegro, der bei 8.048 € pro m² liegt, berechnet aus 21 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 22 Angebote mit Preis in Porto Montenegro, von €400.000 bis €3.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 10 von 22.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 65 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €530.000. Mit €1.068.578 für 137 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 20 von 66.