Authentic Waterfront Stone Villa, Rose

Herceg Novi · Rose

€1.800.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.800.000
Grunderwerbsteuer: €100.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.900.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 350 m²
Grundstück: 544 m²
Lage: Herceg Novi · Rose
Typ: Immobilie
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.142 €
Angebotsnummer: 41224

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Details

Über diese Immobilie

Seafront stone villa in Rose village, Herceg Novi municipality, on Lustica peninsula, unique in construction, material and authentic Mediterranean style of both interior and exterior.

Yet, above all, it is unique by its rare waterfront location, perfectly intact with access to crystal clear sea and beautiful jetty, used as a terrace, as a yard and as a boat mooring.

The villa is located on a 544m2 large plot, with basic parcel, or about 1,200m2 large land that includes an additional parcel, with a proportionally increased price.

Villa’s residential area is 350m, with additional large terraces. There are 4 bedrooms, 3 bathrooms, a large living room with fireplace, separate kitchen and a dining room. The house is air conditioned, built and equipped to the highest standards.

Rose is a highly valued location due to its natural beauty and the peaceful, tranquil and stunning views it offers over the Bay. It’s one of the oldest settlements on the Adriatic, known from Roman times. Situated in the outstanding Bay of Kotor, the largest sea fjord in the Mediterranean, it is a historically protected village of old stone houses, many dating back centuries.

Der Markt ringsum

Mit 5.142 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 30% unter dem Median für Herceg Novi, der bei 7.377 € pro m² liegt, berechnet aus 28 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 29 Angebote mit Preis in Herceg Novi, von €173.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 8 von 29.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 23 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €399.200 und €3.375.000, mit einem Median von €1.250.000. Mit €1.800.000 für 350 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 7 von 24.