Wohnung mit drei Schlafzimmern Baia, Porto Montenegro

Tivat · Porto Montenegro

€1.650.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.650.000
Grunderwerbsteuer: €91.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.741.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 193 m²
Garage: 1
Lage: Tivat · Porto Montenegro
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 8.549 €
Angebotsnummer: 37030

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Furniture
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (16)

Details

Über diese Immobilie

Exklusive, voll ausgestattete Wohnung mit drei Schlafzimmern und 193 m2 im Gebäude Baia, Regent Pool Club Residences. Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern mit Bädern und einer großzügigen Terrasse mit direktem Zugang zum Pool.

Nach dem Modell des „Hotel-Condominiums“ haben diese zum Verkauf stehenden Luxusresidenzen mit optionalem Vermietungsprogramm direkten Zugang zu den umfangreichen Leistungen und Einrichtungen des Fünf-Sterne-Hotels Regent sowie zu einem Managementteam, das auf Wunsch des Eigentümers Instandhaltung und Mietverwaltung übernimmt.

Das Gebäude Baia gehört zum Regent Pool Club, sodass die Wohnungseigentümer die Leistungen des Regent 5 *-Hotels nutzen können, darunter Pools, Spa, Fitnessraum usw.

Porto Montenegro ist ein Marina-Resort von Weltrang mit exklusiven Residenzen, Boutiquen, Hotels usw.

Der Markt ringsum

Mit 8.549 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 7% über dem Median für Porto Montenegro, der bei 8.000 € pro m² liegt, berechnet aus 21 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 22 Angebote mit Preis in Porto Montenegro, von €400.000 bis €3.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 5 von 22.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 60 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €543.000. Mit €1.650.000 für 193 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 12 von 61.