Botanika Residences 2bdr Apartment in Lustica Bay

Tivat · Luštica Bay

€933.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €933.000
Grunderwerbsteuer: €47.980
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €980.980

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 117 m²
Lage: Tivat · Luštica Bay
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 7.974 €
Angebotsnummer: 32380

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Private Parking
Sea view
Security
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (11)

Details

Über diese Immobilie

Area: 117 m2 (93 m2 + 24 m2 terrace)

Bedrooms: 2

Bathrooms: 2

Two-bedroom apartment of 117 m2 available off-plan in Lustca Bay’s new development on the golf courses – The Peaks. The Peaks is Montenegro’s first residential neighborhood of its kind and home to the region’s first golf course. Situated above the first two holes of the Gary Player-designed 18-hole golf course, Botanika Residences are the first homes to emerge from this unique fusion of nature and elevated living.

The apartment will consist of a spacious open-plan living room with a dining area and a kitchen, two bedrooms, two bathrooms and two big terraces with stunning views toward the open sea. Future owners will have at their disposal a large communal swimming pool in front of the building, as well as several sandy beaches within the complex.

A convenient payment plan is approved: 25% on Sales & Purchase Agreement + 75% in equal quarterly installments over 5 years. With the expected completion date in 2025, the payment plan will allow the owners to enjoy the property even before the apartment is paid off.

Der Markt ringsum

Mit 7.974 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 17% unter dem Median für Luštica Bay, der bei 9.589 € pro m² liegt, berechnet aus 19 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 20 Angebote mit Preis in Luštica Bay, von €390.000 bis €4.510.000; nach Preis steht dieses auf Platz 5 von 20.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 41 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €625.000. Mit €933.000 für 117 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 15 von 42.