Wohnung mit 2 Schlafzimmern Botanika Residences, Luštica Bay

Tivat · Luštica Bay

€933.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €933.000
Grunderwerbsteuer: €47.980
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €980.980

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 117 m²
Lage: Tivat · Luštica Bay
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 7.974 €
Angebotsnummer: 32380

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Private Parking
Sea view
Security
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (11)

Details

Über diese Immobilie

Fläche: 117 m2 (93 m2 + 24 m2 Terrasse)

Schlafzimmer: 2

Bäder: 2

Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 117 m2, erhältlich ab Plan im neuen Quartier von Luštica Bay an den Golfplätzen – The Peaks. The Peaks ist das erste Wohnviertel dieser Art in Montenegro und Heimat des ersten Golfplatzes der Region. Oberhalb der ersten beiden Löcher des von Gary Player entworfenen 18-Loch-Golfplatzes gelegen, sind die Botanika Residences die ersten Häuser, die aus dieser einzigartigen Verbindung von Natur und gehobenem Wohnen entstehen.

Die Wohnung wird aus einem großzügigen offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei großen Terrassen mit atemberaubendem Blick auf das offene Meer bestehen. Den künftigen Eigentümern stehen ein großer Gemeinschaftspool vor dem Gebäude sowie mehrere Sandstrände innerhalb der Anlage zur Verfügung.

Ein bequemer Zahlungsplan ist genehmigt: 25% bei Unterzeichnung des Kaufvertrags + 75% in gleichen vierteljährlichen Raten über 5 Jahre. Da die Fertigstellung für 2025 erwartet wird, können die Eigentümer die Immobilie schon nutzen, bevor die Wohnung abbezahlt ist.

Der Markt ringsum

Mit 7.974 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 17% unter dem Median für Luštica Bay, der bei 9.589 € pro m² liegt, berechnet aus 19 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 20 Angebote mit Preis in Luštica Bay, von €390.000 bis €4.510.000; nach Preis steht dieses auf Platz 5 von 20.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 41 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €625.000. Mit €933.000 für 117 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 15 von 42.