Markenwohnungen im 5*-Hotel Melia, Bečići, Budva

Budva · Bečići

€263.200

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €263.200
Grunderwerbsteuer: €10.160
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €273.360

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 59 m²
Lage: Budva · Bečići
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.461 €
Angebotsnummer: 41861

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Children's playground
Elevator
Furniture
Gym
Private Parking
Restaurant
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (14)

Details

Über diese Immobilie

Ein neues Projekt direkt am Wasser bietet 136 voll möblierte Markenresidenzen der Marke Melia 5* in Bečići, Budva.

Die Eigentümer können zahlreiche Luxuseinrichtungen nutzen, etwa Innen- und Außenpools, ein modernes Fitnesszentrum, einen privaten Strand für die Bewohner nur 10 Meter vom Gebäude, ein Wellness- und Spa-Zentrum mit großem Behandlungsangebot, ein Casino auf zwei Ebenen sowie verschiedene Restaurants, Bars und Geschäfte.

Die Wohnungsgrößen reichen von 38 m2 für Studios über 53 – 69 m2 für Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 84 – 113 m2 für Wohnungen mit zwei Schlafzimmern bis zu 161 – 170 m2 für Wohnungen mit drei Schlafzimmern.

Unsere Empfehlung ist eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 59 m2 zum Preis von 263,200 €.

Die Wohnung wird aus Wohnzimmer mit Meerblick, Küche, Bad und Schlafzimmer bestehen. Wohnzimmer und Schlafzimmer öffnen sich zur Terrasse von 11 m2 mit Panoramameerblick.

Die Eigentümer können ihre Einheit in einen Rental Pool einbringen, den die international renommierte Hotelgruppe Melia betreibt.

Ein bequemer Zahlungsplan ist möglich:

10% bei Reservierung;

60% während der Bauphase;

30% bei Übergabe im Mai 2027.

Die Übergabe der Wohnungen ist für Mai 2027 vorgesehen.

Das Projekt liegt 20 km vom Flughafen Tivat und 4 km von der Altstadt von Budva entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 4.461 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 5% über dem Median für Bečići, der bei 4.262 € pro m² liegt, berechnet aus 10 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 12 Angebote mit Preis in Bečići, von €263.200 bis €1.368.500; nach Preis steht dieses auf Platz 12 von 12.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 44 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €124.200 und €2.200.000, mit einem Median von €522.500. Mit €263.200 für 59 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 40 von 45.