Markenwohnung mit zwei Schlafzimmern, Karisma Hotels&Residences

Ulcinj · Velika Plaža

€553.999

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €553.999
Grunderwerbsteuer: €25.240
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €579.239

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 104 m²
Lage: Ulcinj · Velika Plaža
Typ: Resort & Gebäude
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.326 €
Angebotsnummer: 42927

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Children's playground
Elevator
Furniture
Private Parking
Restaurant
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (19)

Details

Über diese Immobilie

Luxuswohnung mit zwei Schlafzimmern in erster Reihe am Meer im neuen Markenresort Porta Rai 5*, Velika Plaža, Ulcinj.

Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Meerblick, einer Küche mit Essbereich und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und jeweils eigener Terrasse. Sie hat 3 Meter hohe Decken, hochwertige Ausstattung, Smart-Home-Systeme und Panoramaterrassen.

Karisma Hotels & Resorts verwaltet die gesamte Anlage; jeder Eigentümer profitiert von professionellem, erfahrenem Management sowie Concierge-Leistungen - für ein reibungsloses und müheloses Eigentum.

Künftige Eigentümer haben Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter sieben Pools, ein modernes Spa-Zentrum, Fitnesszentren, Plätze für Basketball, Tennis und Padel, Minigolf sowie ein eigens gestalteter Kids Club.

An der berühmten montenegrinischen Velika Plaža gelegen, definiert das Porta Rai Beachfront Hotel & Residences das Leben an der Küste neu - mit über 550 Luxusresidenzen in sieben Gebäuden, durchdacht für Komfort und Investition. Das Hotel bietet 300 Meter privaten Sandstrand und eine lebendige Promenade mit exklusiven Restaurants und Geschäften.

Zahlungsplan: 70% des Gesamtpreises bis Mai 2027, die restlichen 30% in 16 Quartalsraten nach der Übergabe der Wohnung.

Die Anlage ist nur 10 Minuten vom Zentrum von Ulcinj, 10 Minuten von Ada Bojana, 20 Minuten von Bar und weniger als 90 Minuten von den Flughäfen Podgorica und Tivat entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 5.326 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Velika Plaža, der bei 5.576 € pro m² liegt, berechnet aus 3 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 3 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €362.500 und €408.999, mit einem Median von €379.499. Mit €553.999 für 104 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 1 von 4.