Charmantes Steinhaus direkt am Wasser, Rose, Herceg Novi

Herceg Novi · Rose

€1.250.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.250.000
Grunderwerbsteuer: €67.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.317.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 120 m²
Lage: Herceg Novi · Rose
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 10.416 €
Angebotsnummer: 43557

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning

Alle Fotos (11)

Details

Über diese Immobilie

Authentisches Steinhaus in erster Reihe am Meer in Rose, Herceg Novi.

Das Haus besteht aus Wohnzimmer, Küche und Essbereich, 4 komfortablen Schlafzimmern und einem Bad.

Die vordere Terrasse mit Meerblick bietet einen großzügigen Ess- oder Ruhebereich von 15 m2.

Der hintere Hof von 145 m2 umfasst eine Außenküche mit Bar, einen Grill, eine Waschküche und einen Wassertank von 70 m3.

Vor dem Haus liegt ein Anlegebereich von 60 m2, ideal zum Sonnenbaden und Entspannen nur wenige Schritte vom Meer.

Berühmt für seine herrlich roten Sonnenuntergänge und das von Künstlern geschätzte klare Tageslicht, liegt dieses alte Dorf an der Spitze der Halbinsel Luštica am Eingang zur atemberaubenden Bucht von Kotor und nur eine kurze Wassertaxifahrt von Herceg Novi, der zweitgrößten Stadt Montenegros, entfernt.

Der nächste Flughafen ist Tivat, nur 18 km vom Haus entfernt. Vom Flughafen Dubrovnik fährt man zwei Stunden über Tivat nach Rose - oder anderthalb Stunden mit dem Taxi nach Herceg Novi und weiter mit dem Wassertaxi nach Rose. Der Flughafen Podgorica ist anderthalb Autostunden entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 10.416 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 48% über dem Median für Herceg Novi, der bei 7.036 € pro m² liegt, berechnet aus 32 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 33 Angebote mit Preis in Herceg Novi, von €173.000 bis €3.950.000; nach Preis steht dieses auf Platz 17 von 33.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 23 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €399.200 und €3.375.000, mit einem Median von €1.300.000. Mit €1.250.000 für 120 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 13 von 24.