Charming Waterfront Stone House, Rose, Herceg Novi

Herceg Novi · Rose

€1.250.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.250.000
Grunderwerbsteuer: €67.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.317.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 120 m²
Lage: Herceg Novi · Rose
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 10.416 €
Angebotsnummer: 43557

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning

Alle Fotos (11)

Details

Über diese Immobilie

Authentic stone house on the first line to the sea in Rose, Herceg Novi.

The house consists of a living room, kitchen and dining area, 4 comfortable bedrooms and a bathroom.

Front terrace overlooking the sea offers a spacious dining or relaxation area of 15 m2.

Back yard of 145 m2 consists of an outdoor kitchen with a bar, a barbecue, laundry room and a water tank of 70 m3.

In front of the house there is a dock area of 60 m2 optimal for sunbathing and relaxing just a few steps away from the sea.

Famous for its wonderful Rose red sunsets and the clarity of daylight cherished by artists, this ancient village on the tip of the Lustica Peninsula lies at the entrance to the stunning Bay of Kotor and is just a short water taxi ride away from Herceg Novi, Montenegro’s second city.

The closest airport is Tivat, just 18 km from the house. From Dubrovnik airport, it takes two hours to drive to Rose via Tivat; or an hour and a half by taxi to Herceg Novi and water taxi to Rose. Podgorica airport is a one hour and a half drive away.

Der Markt ringsum

Mit 10.416 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 47% über dem Median für Herceg Novi, der bei 7.095 € pro m² liegt, berechnet aus 28 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 29 Angebote mit Preis in Herceg Novi, von €173.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 14 von 29.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 23 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €399.200 und €3.375.000, mit einem Median von €1.300.000. Mit €1.250.000 für 120 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 13 von 24.