Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Portonovi Marina

Herceg Novi · Portonovi

€1.450.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.450.000
Grunderwerbsteuer: €79.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.529.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 120 m²
Garage: 1
Lage: Herceg Novi · Portonovi
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 12.083 €
Angebotsnummer: 38121

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Dryer
Elevator
Furniture
Laundry
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sea view
Security
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (15)

Details

Über diese Immobilie

Fläche: 120 m2 (93 m2 + 27 m2 Terrasse)

Schlafzimmer: 2

Bäder: 2

Luxuriös möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 120 m2 in erster Reihe an Meer und Marina in Portonovi, Herceg Novi.

Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer Terrasse von 27 m2 mit freiem Blick auf das Meer und die Marina Portonovi.

Im Preis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Portonovi Montenegro ist das Ultra-Premium-Resort der Adria mit 290 Immobilien von Weltrang und einer hochmodernen Megayacht-Marina an der engsten Stelle der Einfahrt in die Bucht von Kotor. Portonovi liegt hervorragend zwischen Bergen und Meer, mit atemberaubendem Blick auf die unberührte Adriaküste. Portonovi umfasst Europas erstes One&Only Resort, Luxusresidenzen, das Henri Chenot Destination Medical and Wellness Spa, eine ganzjährig betriebene Marina von Weltrang für Megayachten (mit Steuervergünstigungen auf Kraftstoff von bis zu 40%) und den größten Sandstrand der Region mit luxuriösem Beach Club. Dazu kommen Geschäfte, Cafés und Restaurants an der Uferfront.

Der Markt ringsum

Mit 12.083 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 40% über dem Median für Portonovi, der bei 8.648 € pro m² liegt, berechnet aus 10 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 11 Angebote mit Preis in Portonovi, von €650.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 8 von 11.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 30 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €173.000 und €3.375.000, mit einem Median von €1.099.150. Mit €1.450.000 für 120 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 11 von 31.