Wohnung mit zwei Schlafzimmern in neuem luxuriösem Wohn- und Geschäftskomplex, Tivat

Tivat · Seljanovo

€1.200.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.200.000
Grunderwerbsteuer: €64.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.264.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 116 m²
Lage: Tivat · Seljanovo
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 10.344 €
Angebotsnummer: 43122

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Elevator
Gym
Sea view
Security
Swimming Pool

Alle Fotos (8)

Details

Über diese Immobilie

Luxuriöse Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem neuen Wohn- und Geschäftskomplex nahe der Marina Porto Montenegro, Tivat.

Die Wohnung ist im Bau erwerbbar und wird 116 m2 m2 umfassen. Aufteilung: offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Terrasse von 9 m2.

Geplant sind dreiundvierzig Luxusresidenzen in zwei Blöcken, A und B, mit einem bis fünf Schlafzimmern.

Für Eigentümer und Gäste: ein Dachpool mit Panoramablick, eine zweigeschossige Tiefgarage mit 58 Stellplätzen, professionelle Instandhaltung, Videoüberwachung rund um die Uhr (24/7) und Wachdienst sowie Rezeption und Concierge-Service.

In der Anlage befinden sich zwölf Geschäfte, darunter eine Weinbar und ein Restaurant, Luxusboutiquen, Läden bekannter Marken, eine Apotheke und die Dienstleistungen, die Bewohner im Alltag brauchen.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.

Der nächste Flughafen Tivat ist 3.5 km entfernt, der Flughafen Podgorica 90 km

Der Markt ringsum

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 58 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €543.000. Mit €1.200.000 für 116 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 15 von 59.