Wohnung mit zwei Schlafzimmern in der Residenz Ozana, Porto Montenegro

Tivat · Porto Montenegro

€1.100.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.100.000
Grunderwerbsteuer: €58.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.158.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 143 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Tivat · Porto Montenegro
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 7.692 €
Angebotsnummer: 45166

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Balcony
Furniture
Garage
Outdoor Pool
Outdoor Space
Parking
Terrace

Alle Fotos (22)

Details

Über diese Immobilie

Luxuriös ausgestattete Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 143 m2 in der Residenz Ozana, Porto Montenegro.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Essbereich und Küche, einem Hauptschlafzimmer mit Bad, einem Gästezimmer und Gäste-WC sowie einer großzügigen Terrasse von 39 m2 mit Blick auf die Promenade.

Im Preis ist ein Garagenstellplatz enthalten.

Den künftigen Eigentümern stehen Pool, Fitnessraum, Rezeption, Sicherheitsdienst und Concierge-Service rund um die Uhr (24/7) zur Verfügung.

Porto Montenegro ist ein Marina-Resort von Weltrang mit exklusiven Residenzen, Geschäften, Hotels usw. Jedes Gebäude verfügt über eine 24-Stunden-Rezeption, Facility Management, Sicherheitsdienst, Gemeinschaftspool, Fitnessraum usw.1,

Der Markt ringsum

Mit 7.692 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Porto Montenegro, der bei 8.048 € pro m² liegt, berechnet aus 21 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 22 Angebote mit Preis in Porto Montenegro, von €400.000 bis €3.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 9 von 22.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 60 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €543.000. Mit €1.100.000 für 143 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 20 von 61.