Möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Gebäude Ksenija, Porto Montenegro, Tivat

Tivat · Porto Montenegro

€1.130.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.130.000
Grunderwerbsteuer: €59.800
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.189.800

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 117 m²
Lage: Tivat · Porto Montenegro
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 9.658 €
Angebotsnummer: 42093

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Furniture
Gym
Laundry
Private Parking
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi
Window Coverings

Alle Fotos (17)

Details

Über diese Immobilie

Gut geschnittene Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 117 m2 mit Meerblick im Gebäude Ksenija.

Sie besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Gäste-WC und einer großzügigen Terrasse mit atemberaubendem Meerblick.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft; ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Das Gebäude Ksenija gehört dank seines Stils und seiner Bauqualität zu den begehrtesten im Komplex Porto Montenegro, mit 2 schönen Pools und Blick auf die Stadtpromenade, die Insel Sveti Marko und das Meer.

Über die Marina hinaus funktioniert Porto Montenegro als verwaltetes Resort. Residenzen, Geschäfte und Hotels teilen es sich, und jedes Gebäude hat eine Rezeption rund um die Uhr (24/7), organisierte Instandhaltung, Facility Management, Sicherheitsdienst sowie Pools und Fitnessräume für die Bewohner.

Der Markt ringsum

Mit 9.658 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 21% über dem Median für Porto Montenegro, der bei 8.000 € pro m² liegt, berechnet aus 21 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 22 Angebote mit Preis in Porto Montenegro, von €400.000 bis €3.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 8 von 22.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 59 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €536.000. Mit €1.130.000 für 117 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 18 von 60.