Wohnung mit drei Schlafzimmern in der Capital Plaza, Podgorica

Podgorica · Capital Plaza

€846.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €846.000
Grunderwerbsteuer: €42.760
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €888.760

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 188 m²
Garage: 1
Lage: Podgorica · Capital Plaza
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.500 €
Angebotsnummer: 42265

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Furniture
Private Parking
Sauna
Security
Wi-Fi

Alle Fotos (14)

Details

Über diese Immobilie

Voll möblierte Wohnung mit drei Schlafzimmern und 188 m2 im Komplex Capital Plaza, Podgorica.

Capital Plaza bringt seine Wohneinheiten zum ersten Mal auf den Markt.

Alles befindet sich innerhalb des Komplexes: Boutiquen, Restaurants, ein Fitnesszentrum, Geschäftseinrichtungen und das Crowne Plaza Hotel - für nichts davon muss man das Gebäude verlassen.

Stadtparks liegen in der Nähe, was die Adresse urban, aber nicht anstrengend macht.

Ein professionelles Facility-Management-Unternehmen betreibt den Komplex, sodass Instandhaltung, Sicherheit und technische Betreuung fortlaufend gewährleistet sind statt von Fall zu Fall organisiert.

Die Gemeinschaftsbereiche werden nach demselben Standard gepflegt wie die Wohnungen, und Capital Plaza funktioniert als eine gemischt genutzte Adresse, in der Wohn-, Büro- und Gewerbeteil zusammengehören statt nebeneinander zu stehen.

Flächen der Residenzen:

1 Schlafzimmer 80-87 m²

2 Schlafzimmer 88m2 – 135m2

3 Schlafzimmer von 170m2 bis 270 m²

Eine begrenzte Zahl voll möblierter Wohnungen ist direkt vom Bauträger erhältlich.

Jeder Eingang hat eine eigene Rezeption, dahinter Sicherheitsdienst vor Ort und moderne Überwachung.

Die Decken sind über drei Meter hoch und die Verglasungen breit, was den Räumen ihre Größe gibt; Heizung und Klimaanlage sind zentral und energieeffizient.

Ein Stellplatz in einer modernen Tiefgarage ist im Preis inbegriffen.

Der Markt ringsum

Mit 4.500 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 5% über dem Median für Podgorica, der bei 4.287 € pro m² liegt, berechnet aus 7 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 8 Angebote mit Preis in Podgorica, von €477.000 bis €2.650.000; nach Preis steht dieses auf Platz 6 von 8.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 6 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €477.000 und €2.650.000, mit einem Median von €970.000. Mit €846.000 für 188 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 5 von 7.