Villa im Palazzo-Stil, Dobrota

Kotor · Dobrota

€2.100.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.100.000
Grunderwerbsteuer: €118.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.218.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 193 m²
Garage: 1
Lage: Kotor · Dobrota
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 10.880 €
Angebotsnummer: 35967

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Dryer
Furniture
Garden
Laundry
Private Parking
Refrigerator
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (22)

Details

Über diese Immobilie

Villenfläche: 193 m2

Gartenfläche: 100 m2

Schlafzimmer: 3

Bäder: 3

Garagenstellplatz

Die Villa im Stil alter Paläste, entworfen mit großem Respekt vor der UNESCO-Welterbestätte, in der sie liegt, gehört zu einem touristischen Resort in Dobrota, Kotor, bestehend aus einem Boutiquehotel, Villen in erster Reihe am Meer und einem Sandstrand.

Die Villa hat eine Wohnfläche von 193 m2 und zwei Gärten mit insgesamt 100 m2. Aufteilung der Villa:

Erdgeschoss – offener Raum mit Wohnzimmer und Essbereich mit Küche, Bad und Technikraum. Das Wohnzimmer führt in den Südgarten.

Im ersten Obergeschoss liegen drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit direktem Meerblick. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Bad, das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Sauna. Außerdem gibt es einen Ausgang in den Nordgarten, der den größten Teil des Tages Schatten bietet.

Neben modernen Materialien und moderner Ausstattung ist die Villa vollständig mit hochwertigen Möbeln eingerichtet.

Der Eigentümer der Villa hat außerdem einen Stellplatz in der Garage des nahen Hotelbereichs.

Das Hotelmanagement bietet die Vermietung der Villa an und ermöglicht den Eigentümern und ihren Gästen die Nutzung von Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und Strandausstattung.

Der Markt ringsum

Mit 10.880 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 113% über dem Median für Dobrota, der bei 5.112 € pro m² liegt, berechnet aus 8 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 9 Angebote mit Preis in Dobrota, von €380.000 bis €6.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 3 von 9.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 24 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €163.000 und €6.000.000, mit einem Median von €475.000. Mit €2.100.000 für 193 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 5 von 25.