Palazzo-style Villa Dobrota

Kotor · Dobrota

€2.100.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.100.000
Grunderwerbsteuer: €118.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.218.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 193 m²
Garage: 1
Lage: Kotor · Dobrota
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 10.880 €
Angebotsnummer: 35967

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Dryer
Furniture
Garden
Laundry
Private Parking
Refrigerator
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (22)

Details

Über diese Immobilie

Area of the villa: 193 m2

Garden area: 100 m2

Bedrooms: 3

Bathrooms: 3

Garage space

The villa in the style of old palaces, designed with great respect for the UNESCO World Heritage site in which it is located, is part of a tourist resort in Dobrota, Kotor, which consists of a boutique hotel, villas on the first line to the sea and a sandy beach.

The villa has a living area of 193 m2 and two gardens with a total area of 100 m2. Villa structure:

Ground floor – open space with living room and dining room with kitchen, bathroom, and technical room. The living room leads to the south garden.

On the first floor, there are three spacious bedrooms, each with a direct view of the sea. Two bedrooms share a bathroom, and the master bedroom has an en suite bathroom with a sauna. There is also an exit to the northern garden, which provides shelter from the sun for most of the day.

In addition to the installation of modern materials and equipment, the villa is fully equipped with quality furniture.

The owner of the villa also has a parking space in the garage of the hotel part in the immediate vicinity.

The hotel management offers villa rental services and provides the owners and their guests with the use of the sauna, steam room, gym, and beach sets.

Der Markt ringsum

Mit 10.880 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 113% über dem Median für Dobrota, der bei 5.102 € pro m² liegt, berechnet aus 7 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 8 Angebote mit Preis in Dobrota, von €380.000 bis €6.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 3 von 8.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 24 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €163.000 und €6.000.000, mit einem Median von €475.000. Mit €2.100.000 für 193 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 5 von 25.