Wohnung mit 2 Schlafzimmern direkt am Wasser, Portonovi

Herceg Novi · Portonovi

€1.990.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.990.000
Grunderwerbsteuer: €111.400
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.101.400

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 166 m²
Garage: 1
Lage: Herceg Novi · Portonovi
Typ: Resort & Gebäude
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 11.987 €
Angebotsnummer: 42227

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Gym
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sea view
Security
Wi-Fi

Alle Fotos (11)

Details

Über diese Immobilie

Exklusive Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 166 m2 mit Marinablick in den Portonovi Marina Residences, Herceg Novi.

Die Wohnung umfasst ein großes offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine überdachte Terrasse von 29 m2 mit Meerblick.

Bequemer Zahlungsplan: 15% bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (SPA), der Rest über 36 Monate zinsfrei.

Portonovi ist ein Ultra-Premium-Ziel mit 218 Einheiten von Weltrang und einer Megayacht-Marina an der engen Mündung der Bucht von Kotor.

Das Resort liegt auf dem Streifen zwischen den Bergen und der offenen Adria, mit Blick auf einen nie bebauten Küstenabschnitt. Darin: Europas erstes One & Only, ein Henri-Chenot-Spa für Gesundheit und Wellness, Luxusresidenzen, der größte Sandstrand der Region mit eigenem Beach Club und eine Megayacht-Marina mit Kraftstoffsteuer-Rückerstattungen von bis zu 40%.

Dazu kommen Geschäfte, Cafés, Bars und Restaurants an der Uferfront.

Der Markt ringsum

Mit 11.987 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 39% über dem Median für Portonovi, der bei 8.648 € pro m² liegt, berechnet aus 10 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 11 Angebote mit Preis in Portonovi, von €650.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 5 von 11.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 29 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €399.200 und €3.375.000, mit einem Median von €1.185.800. Mit €1.990.000 für 166 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 6 von 30.