Portonovi Waterfront 2 bedroom Apartment

Herceg Novi · Portonovi

€1.990.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.990.000
Grunderwerbsteuer: €111.400
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.101.400

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 166 m²
Garage: 1
Lage: Herceg Novi · Portonovi
Typ: Resort & Gebäude
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 11.987 €
Angebotsnummer: 42227

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Gym
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sea view
Security
Wi-Fi

Alle Fotos (11)

Details

Über diese Immobilie

Exclusive two-bedroom apartment of 166 m2 with a marina view in Portonovi Marina Residences, Herceg Novi.

The apartment comprises a large open-plan living room with a dining area and kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a sea view covered terrace of 29 m2.

Convenient payment plan: 15% upon signing the SPA, and the remaining amount through 36 months interest free.

Portonovi is an ultra-premium destination of 218 world-class units with a mega-yacht marina, set at the narrow mouth of the Bay of Kotor.

The resort is set on the strip between the mountains and the open Adriatic, looking out on a stretch of coast that was never built on. Inside it: Europe’s first One & Only, a Henri Chenot health and wellness spa, luxury residences, the region’s largest sandy beach with its own beach club, and a marina for mega yachts where fuel tax rebates reach 40%.

Other features include onshore retail outlets, cafes, bars and restaurants.

Der Markt ringsum

Mit 11.987 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 39% über dem Median für Portonovi, der bei 8.648 € pro m² liegt, berechnet aus 10 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 11 Angebote mit Preis in Portonovi, von €650.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 5 von 11.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 29 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €399.200 und €3.375.000, mit einem Median von €1.185.800. Mit €1.990.000 für 166 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 6 von 30.