Golf-Doppelhausvilla, Luštica Bay

Tivat · Lustica Bay

€1.955.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.955.000
Grunderwerbsteuer: €109.300
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.064.300

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 160 m²
Grundstück: 556 m²
Pool: Ja
Lage: Tivat · Lustica Bay
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 12.218 €
Angebotsnummer: golf-twin-villa-lustica-bay-b17f7b

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Balcony
Bay View
Cable TV
Concierge Services
Courtyard
Floor Heating
Garden
Gated complex
Guard Gated
Gym
Intercom System
Laundry
Lawn
Microwave
Outdoor Shower
Outdoor Space
Panoramic view
Parking
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Scenic View
Sea view
Security
Storage
Summer Kitchen
Swimming Pool
Terrace
Video Surveillance
Water View
Wi-Fi

Alle Fotos (12)

Details

Über diese Immobilie

Neues Projekt von Doppelhausvillen innerhalb der Golf Residences, entworfen vom weltbekannten Architekturbüro SAOTA.

Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Gäste-WC und einer Waschküche. Von hier gelangt man in einen großen Hof mit Pool und Panoramablick auf die Bucht von Kotor. Die Küchen werden komplett mit Nolte-Möbeln und integrierten Miele-Geräten ausgestattet. Zusätzliche Möbelpakete sind auf Anfrage erhältlich.

Das Obergeschoss der Villa bietet ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad sowie zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Die neue Phase der Golf Residences umfasst 16 Doppelhausvillen mit drei Schlafzimmern mit Blick auf das 9. Loch des Golfplatzes und malerischer Aussicht auf die Bucht von Kotor.

Ein bequemer Zahlungsplan ist verfügbar:

20% bei Unterzeichnung des Kaufvertrags;

50% in vierteljährlichen Raten bis zur Übergabe;

30% in vierteljährlichen Raten bis 2 Jahre nach der Übergabe.

Luštica Bay ist eine exklusive Marina mit einer schönen Kollektion von Residenzen, Geschäften, zahlreichen Restaurants und dem 5*-Hotel The Chedi.

Der Markt ringsum

Mit 12.218 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 61% über dem Median für Tivat, der bei 7.600 € pro m² liegt, berechnet aus 77 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 81 Angebote mit Preis in Tivat, von €125.440 bis €5.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 12 von 81.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 19 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €285.000 und €3.950.000, mit einem Median von €890.000. Mit €1.955.000 für 160 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 6 von 20.