Golf Twin Villa Lustica Bay

Tivat · Lustica Bay

€1.955.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.955.000
Grunderwerbsteuer: €109.300
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.064.300

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 160 m²
Grundstück: 556 m²
Pool: Ja
Lage: Tivat · Lustica Bay
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 12.218 €
Angebotsnummer: golf-twin-villa-lustica-bay-b17f7b

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Balcony
Bay View
Cable TV
Concierge Services
Courtyard
Floor Heating
Garden
Gated complex
Guard Gated
Gym
Intercom System
Laundry
Lawn
Microwave
Outdoor Shower
Outdoor Space
Panoramic view
Parking
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Scenic View
Sea view
Security
Storage
Summer Kitchen
Swimming Pool
Terrace
Video Surveillance
Water View
Wi-Fi

Alle Fotos (12)

Details

Über diese Immobilie

New development of twin villas within Golf residences designed by world renowned architect studio SAOTA.

The ground floor of the villa consists of spacious living room with kitchen and dining area, guest toilette and a laundry. From this space large courtyard with swimming pool and a panoramic view of Boka Bay can be accessed. Kitchens will be fully equipped with Nolte cabinetry with integrated Miele appliances. Additional furniture packages are available upon request.

Upper floor of the villa offers one master bedroom with wardrobe and en-suite bathroom, as well as two bedrooms and a bathroom.

New phase of Golf residences will include 16 three-bedroom twin villas overlooking the 9th hole of the golf course with scenic views of Boka Bay.

Convenient payment plan is available:

20% on Sales and Purchase agreement;

50% in quarterly installments until delivery;

30% in quarterly installments up to 2 years post-delivery.

Lustica Bay is an exclusive marina with a beautiful residential collection, retail, a large number of restaurants, and the 5* Chedi Hotel.

Der Markt ringsum

Mit 12.218 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 64% über dem Median für Tivat, der bei 7.440 € pro m² liegt, berechnet aus 73 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 77 Angebote mit Preis in Tivat, von €125.440 bis €5.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 11 von 77.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 5 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €285.000 und €2.230.000, mit einem Median von €510.000. Mit €1.955.000 für 160 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 2 von 6.