Capital Plaza, Two-bedroom furnished apartment, Podgorica, Podgorica · Capital Plaza

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Capital Plaza, Two-bedroom furnished apartment, Podgorica

Podgorica · Capital Plaza

€477.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €477.000
Grunderwerbsteuer: €20.850
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €497.850

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 106 m²
Garage: 1
Lage: Podgorica · Capital Plaza
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.500 €
Angebotsnummer: 42067

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Furniture
Gym
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sauna
Security
Wi-Fi

Alle Fotos (22)

Details

Über diese Immobilie

The prestigious Capital Plaza complex is, for the first time, introducing its residential units to the market.

Owners enjoy direct access to boutique retail shops, fine dining restaurants, a fitness center, business facilities, and the luxury Crowne Plaza Hotel — all without leaving the complex.

Proximity to city parks provides the perfect balance between dynamic urban rhythm and tranquil green surroundings.

The complex is supported by professional facility management, ensuring continuous maintenance, security, and technical support for residents.

All common areas are maintained to the highest standards, while Capital Plaza continues to function as a sophisticated mixed-use destination, where residential, business, and commercial elements blend seamlessly.

Residence’s area range:

1 bedroom 80-87 m²

2-bedroom 88m2 – 135m2

3 bedroom from 170m2 to 270 m²

Key facts:

Direct sale from the developer.

Limited number of fully furnished apartments.

Each building entrance has its own reception accompanied by on-site security and advanced surveillance systems.

Apartment ceiling heights exceed 3 meters with expansive glass surfaces, creating an exceptional sense of space and contemporary living, complemented with energy-efficient central heating and air-conditioning systems.

Parking space in a modern underground garage is included in the price.

Der Markt ringsum

Mit 4.500 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 12% über dem Median für Podgorica, der bei 4.033 € pro m² liegt, berechnet aus 6 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 7 Angebote mit Preis in Podgorica, von €477.000 bis €2.650.000; nach Preis steht dieses auf Platz 7 von 7.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 6 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €690.000 und €2.650.000, mit einem Median von €970.000. Mit €477.000 für 106 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 7 von 7.