Capital Plaza, möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Podgorica, Podgorica · Capital Plaza

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Capital Plaza, möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Podgorica

Podgorica · Capital Plaza

€477.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €477.000
Grunderwerbsteuer: €20.850
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €497.850

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 106 m²
Garage: 1
Lage: Podgorica · Capital Plaza
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.500 €
Angebotsnummer: 42067

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Furniture
Gym
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sauna
Security
Wi-Fi

Alle Fotos (22)

Details

Über diese Immobilie

Der renommierte Komplex Capital Plaza bringt seine Wohneinheiten zum ersten Mal auf den Markt.

Die Eigentümer haben direkten Zugang zu Boutiquen, Gourmetrestaurants, einem Fitnesszentrum, Geschäftseinrichtungen und dem luxuriösen Crowne Plaza Hotel - ohne den Komplex zu verlassen.

Die Nähe zu Stadtparks bietet die perfekte Balance zwischen dynamischem Stadtrhythmus und ruhiger grüner Umgebung.

Der Komplex wird von einem professionellen Facility Management betreut, das den Bewohnern fortlaufende Instandhaltung, Sicherheit und technische Unterstützung gewährleistet.

Alle Gemeinschaftsbereiche werden nach höchsten Standards gepflegt, und Capital Plaza funktioniert weiterhin als anspruchsvolle gemischt genutzte Destination, in der Wohnen, Büro und Handel nahtlos ineinandergreifen.

Flächen der Residenzen:

1 Schlafzimmer 80-87 m²

2 Schlafzimmer 88m2 – 135m2

3 Schlafzimmer von 170m2 bis 270 m²

Wichtige Fakten:

Direktverkauf vom Bauträger.

Begrenzte Zahl voll möblierter Wohnungen.

Jeder Gebäudeeingang hat eine eigene Rezeption mit Sicherheitsdienst vor Ort und modernen Überwachungssystemen.

Die Deckenhöhen der Wohnungen liegen über 3 Metern, mit großen Glasflächen, die ein außergewöhnliches Raumgefühl und zeitgemäßes Wohnen schaffen, ergänzt durch energieeffiziente zentrale Heiz- und Klimaanlagen.

Ein Stellplatz in einer modernen Tiefgarage ist im Preis inbegriffen.

Der Markt ringsum

Mit 4.500 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 5% über dem Median für Podgorica, der bei 4.287 € pro m² liegt, berechnet aus 7 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 8 Angebote mit Preis in Podgorica, von €477.000 bis €2.650.000; nach Preis steht dieses auf Platz 8 von 8.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 6 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €690.000 und €2.650.000, mit einem Median von €970.000. Mit €477.000 für 106 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 7 von 7.