Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Centrale, Luštica Bay

Tivat · Luštica Bay

€693.500

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €693.500
Grunderwerbsteuer: €33.610
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €727.110

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 99 m²
Lage: Tivat · Luštica Bay
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 7.005 €
Angebotsnummer: 42212

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Garden
Security

Alle Fotos (13)

Details

Über diese Immobilie

Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 99 m2 in einem Neubau in der Zone Centrale, Luštica Bay.

Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Terrasse von 13 m2.

Im Preis ist eine voll ausgestattete Küche enthalten.

Eigentümer genießen exklusive Vorteile, darunter Zugang zum Strand von Luštica Bay mit bevorzugter Reservierung an weiteren Stränden der Anlage, eigenen Kundenservice und Sicherheitsdienst, einen Shuttle nach Marina Village, professionelle Vermietungsverwaltung und Vorzugspreise im 5-Sterne-Hotel The Chedi Luštica Bay.

Ein bequemer Zahlungsplan ist möglich: 15% bei Unterzeichnung des Kaufvertrags / 85% in 12 gleichen zinsfreien Raten.

Die Zone Centrale liegt nahe der Marina von Luštica Bay und wird ein ausgezeichneter Lebensraum mit zahlreichen Wohnungen, Geschäften, Restaurants, Bars, öffentlichen Einrichtungen, Kulturzentren, Parks und Grünflächen. Das gesamte Gebiet ist so geplant, dass der übrige Teil von Luštica Bay mit Golfplatz, Marina und Stränden sowie die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.

Luštica Bay ist eine exklusive Marina mit schönen Residenzen, Geschäften, zahlreichen Restaurants und dem 5*-Hotel Chedi.

Fertigstellung: Dezember 2027.

Der Markt ringsum

Mit 7.005 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 27% unter dem Median für Luštica Bay, der bei 9.589 € pro m² liegt, berechnet aus 19 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 20 Angebote mit Preis in Luštica Bay, von €390.000 bis €4.510.000; nach Preis steht dieses auf Platz 9 von 20.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 30 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €295.000 und €5.500.000, mit einem Median von €597.500. Mit €693.500 für 99 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 14 von 31.