Chalet Dulovine, Kolašin

Kolašin · Dulovine

€550.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €550.000
Grunderwerbsteuer: €25.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €575.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 300 m²
Grundstück: 900 m²
Lage: Kolašin · Dulovine
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 1.833 €
Angebotsnummer: 31395

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Furniture
Garden
Gym
Lawn
Private Parking
Refrigerator
Sauna
Wi-Fi

Alle Fotos (12)

Details

Über diese Immobilie

Fläche: 300 m2

Grundstücksfläche: 900 m2

Schlafzimmer: 3

Bäder: 5

Studio

Ein viergeschossiges, modernes Berghaus auf 1,000 m Höhe im Dorf Dulovine in Kolašin, unweit des Nationalparks Biogradska Gora.

Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 900 m2 und erstreckt sich über 4 Ebenen mit insgesamt ca. 300 m2.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit großen und zahlreichen Glasflächen, einer Küche mit Essbereich, zwei Terrassen, über die das Haus mit dem Hof verbunden ist, einer Eingangshalle, einem Bad und einer Garderobe.

Das erste Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Studio mit Bad, ein Arbeitsbereich auf der Galerie und ein Abstellraum.

Im Untergeschoss liegen eine Eingangshalle, ein Skiraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit großer freistehender Badewanne, vorbereitete Anschlüsse für Sauna und Teeküche, Technikräume für Heizkessel und Warmwasserbereiter sowie ein großzügiger Bereich für einen Fitnessraum oder ein Heimkino.

Da die Wände des Hauses 40 cm stark sind und die tragenden Profile aus Holz und Aluminium mit integriertem intelligentem Heiz- und Kühlsystem bestehen, ist das Haus eines der gelungenen Beispiele energieeffizienter Gebäude in Montenegro.

Seit 2017, als der Bau abgeschlossen wurde, ist das Haus mehrfach bei renommierten Architekturveranstaltungen in Spanien, Deutschland, Slowenien usw. ausgezeichnet worden.

Der Waldpark und Botanische Garten Dulovine liegen in unmittelbarer Nähe des Hauses, die Skigebiete Kolašin 1450 und 1600 sind 11 bzw. 13 km entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 1.833 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 68% unter dem Median für Kolašin, der bei 5.705 € pro m² liegt, berechnet aus 6 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 8 Angebote mit Preis in Kolašin, von €168.289 bis €550.000, und dieses ist das teuerste davon.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 3 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €225.000 und €320.000, mit einem Median von €228.690. Mit €550.000 für 300 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 1 von 4.