Chalet Dulovine, Kolašin

Kolašin · Dulovine

€550.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €550.000
Grunderwerbsteuer: €25.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €575.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 300 m²
Grundstück: 900 m²
Lage: Kolašin · Dulovine
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 1.833 €
Angebotsnummer: 31395

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Furniture
Garden
Gym
Lawn
Private Parking
Refrigerator
Sauna
Wi-Fi

Alle Fotos (12)

Details

Über diese Immobilie

Area: 300 m2

Land area: 900 m2

Bedrooms: 3

Bathrooms: 5

Studio apartment

A four-story, contemporary mountain house located at an altitude of 1,000 m in the village of Dulovine in Kolasin, not far from the Biogradska Gora national park.

The house is located on a plot of approx. 900 m2, and is spread over 4 levels with a total area of approx. 300 m2.

The ground floor of the house consists of a spacious living room with large and numerous glass surfaces, a kitchen with a dining room, two terraces through which there is a connection with the courtyard of the house, an entrance hall, a bathroom, and a wardrobe.

The first floor consists of three bedrooms, two bathrooms, and a terrace.

The attic consists of a studio apartment with a bathroom, a workspace on the gallery, and a storage room.

The basement contains an entrance hall, ski room, laundry room, bathroom with a spacious free-standing bathtub, built-in installations for a sauna and a kitchenette, technical rooms for the boilers and water heater, and a spacious area intended for a gym or home cinema.

Given that the walls in the house are 40 cm wide and that the supporting profiles are made of timber and aluminum with an integrated smart system for heating and cooling, the house is one of the successful examples of energy-efficient buildings in Montenegro.

Since 2017, when the construction was completed, the house has been awarded several times at prestigious architectural events in Spain, Germany, Slovenia, etc.

The Dulovine Forest Park and Botanical Garden are located in the immediate vicinity of the house, while the Kolašin 1450 and 1600 ski centers are located at a distance of 11 and 13 km, respectively.

Der Markt ringsum

Mit 1.833 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 68% unter dem Median für Kolašin, der bei 5.705 € pro m² liegt, berechnet aus 6 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 8 Angebote mit Preis in Kolašin, von €168.289 bis €550.000, und dieses ist das teuerste davon.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 3 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €225.000 und €320.000, mit einem Median von €228.690. Mit €550.000 für 300 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 1 von 4.