Charmantes Steinhaus in erster Meereslinie, Baošići, Herceg Novi · Baošići

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Charmantes Steinhaus in erster Meereslinie, Baošići

Herceg Novi · Baošići

€525.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €525.000
Grunderwerbsteuer: €23.500
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €548.500

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 95 m²
Grundstück: 100 m²
Lage: Herceg Novi · Baošići
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.526 €
Angebotsnummer: 32677

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Furniture
Garden
Laundry
Private Parking
Refrigerator
Sea view
Wi-Fi

Alle Fotos (27)

Details

Über diese Immobilie

Fläche: 95 m2

Grundstücksfläche: 100 m2

Schlafzimmer: 3

Bäder: 1

Kamin

Parkplatz

Steinhaus im kleinen Fischerdorf Baošići, Herceg Novi, in erster Linie zum Meer und zum Sandstrand. Das Haus hat 3 Etagen und wurde vollständig im mediterranen Stil rekonstruiert, mit großer Sorgfalt für Details im Innen- und Außenbereich.

Raumaufteilung nach Etagen:

-Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer

-Erster Stock: Schlafzimmer, Bad und Terrasse

-Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer

Das Haus ist mit einzigartigen handgefertigten Möbelstücken aus Massivholz eingerichtet; die Sanitärausstattung in Bad und Küche stammt aus England. Einen besonderen Eindruck an der Fassade hinterlässt die Sonnenuhr.

Der gepflasterte Hof ist auf der einen Seite von Oleandern, auf der anderen von Weinreben umgeben, während vorne ein Sandstrand das Bild prägt, einer der schönsten in diesem Teil der Bucht.

Entfernungen: Resort Portonovi 2.5 km; Flughafen Tivat 14 km; Altstadt von Kotor 34 km.

Der Markt ringsum

Mit 5.526 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 23% unter dem Median für Herceg Novi, der bei 7.163 € pro m² liegt, berechnet aus 32 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 33 Angebote mit Preis in Herceg Novi, von €173.000 bis €3.950.000; nach Preis steht dieses auf Platz 30 von 33.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 30 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €170.000 und €3.375.000, mit einem Median von €875.000. Mit €525.000 für 95 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 23 von 31.