Charming Stone House on the First Line to the Sea in Baosici, Herceg Novi · Baošići

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Charming Stone House on the First Line to the Sea in Baosici

Herceg Novi · Baošići

€525.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €525.000
Grunderwerbsteuer: €23.500
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €548.500

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 95 m²
Grundstück: 100 m²
Lage: Herceg Novi · Baošići
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.526 €
Angebotsnummer: 32677

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Furniture
Garden
Laundry
Private Parking
Refrigerator
Sea view
Wi-Fi

Alle Fotos (27)

Details

Über diese Immobilie

Area: 95 m2

Land area: 100 m2

Bedrooms: 3

Bathrooms: 1

Fireplace

Parking lot

Stone house in the small fishing village of Baosici, Herceg Novi, on the first line to the sea and sandy beach. The house consists of 3 floors and has been completely reconstructed in the Mediterranean style, while great attention has been paid to interior and exterior details.

The layout of rooms by floor:

-Ground floor: living room, kitchen, and dining room

-First floor: bedroom, bathroom and a terrace

-Second floor: two bedrooms

The house is equipped with unique handmade pieces of furniture made of solid wood, while the sanitary ware in the bathroom and kitchen are made in England. The sundial leaves a special impression on the facade of the house.

The paved courtyard is surrounded by oleander seedlings on one side and vines on the other, while the frontal landscape is dominated by a sandy beach, one of the most beautiful in this part of the bay.

Distances: Portonovi resort 2.5 km; Tivat airport 14 km; Old Town Kotor 34 km.

Der Markt ringsum

Mit 5.526 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 25% unter dem Median für Herceg Novi, der bei 7.377 € pro m² liegt, berechnet aus 28 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 29 Angebote mit Preis in Herceg Novi, von €173.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 26 von 29.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 30 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €170.000 und €3.375.000, mit einem Median von €875.000. Mit €525.000 für 95 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 23 von 31.