Charmante Villa mit Pool, Radovići, Tivat

Tivat · Radovići

€950.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €950.000
Grunderwerbsteuer: €49.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €999.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 277 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Tivat · Radovići
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.429 €
Angebotsnummer: 41622

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Floor Heating
Furniture
Garden
Lawn
Private Parking
Refrigerator
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (25)

Details

Über diese Immobilie

Villa mit privatem Pool neben dem Golfplatz in Luštica Bay.

Die Villa besteht aus einem großzügigen offenen Wohnzimmer mit Kamin sowie Essbereich und Küche, drei Schlafzimmern, einer Terrasse, zwei Bädern und einem Gäste-WC.

Im Garten der Villa befinden sich ein Pool und ein Ruhebereich, umgeben von Grün aus Zitrus- und Olivenbäumen.

Es gibt eine Garage für ein Auto und einen zusätzlichen Stellplatz im Hof.

Heizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe. In allen Räumen ist Fußbodenheizung installiert.

Diese kürzlich gebaute Villa verfügt über ein umfassendes Videoüberwachungssystem, das die Sicherheit der Immobilie gewährleistet.

Die Villa liegt neben dem Golfplatz in Luštica Bay, mit Fernblick auf Porto Montenegro und auf der anderen Seite auf den Lovćen.

Die Entfernung zur Marina Porto Montenegro beträgt 14km, zum Flughafen Tivat 11 km.

Der Markt ringsum

Mit 3.429 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 55% unter dem Median für Tivat, der bei 7.638 € pro m² liegt, berechnet aus 77 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 81 Angebote mit Preis in Tivat, von €125.440 bis €5.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 25 von 81.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 68 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €560.000. Mit €950.000 für 277 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 22 von 69.