Charming waterfront stone house with a swimming pool, Perast

Kotor · Perast

€1.700.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.700.000
Grunderwerbsteuer: €94.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.794.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 160 m²
Grundstück: 212 m²
Lage: Kotor · Perast
Typ: Immobilie
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 10.625 €
Angebotsnummer: 39712

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Details

Über diese Immobilie

Charming stone house on the first line to the sea in a UNESCO-protected World Heritage site – Perast.

The house measures cca 160 m2 spread over three levels:

Ground floor: living room, dining area, kitchen with a pantry, and guest toilet

First floor: two bedrooms and a bathroom, laundry, and access to a courtyard

Second floor: two bedrooms and a bathroom

The house sits on a 212 m2 plot and has a spacious paved terrace facing the sea with a retractable roof. In the courtyard of the house, there is a heated swimming pool and relaxation area, with fruit seedlings.

The house is fully furnished and has high rental potential.

Perast is renowned for its Venice-inspired architecture. The village boasts sixteen Baroque palaces, seventeen Catholic churches, several notable Orthodox buildings, and nine defensive stone towers, all beautifully preserved and largely untouched by the impacts of modern tourism.

Der Markt ringsum

Mit 10.625 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 117% über dem Median für Kotor, der bei 4.901 € pro m² liegt, berechnet aus 32 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 33 Angebote mit Preis in Kotor, von €151.000 bis €6.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 9 von 33.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 18 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €170.000 und €3.000.000, mit einem Median von €530.000. Mit €1.700.000 für 160 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 4 von 19.