Moderne Villa mit 4 Schlafzimmern, Podi

Herceg Novi · Podi

€790.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €790.000
Grunderwerbsteuer: €39.400
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €829.400

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 298 m²
Grundstück: 590 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Herceg Novi · Podi
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 2.651 €
Angebotsnummer: 40241

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Cable TV
Floor Heating
Furniture
Garden
Laundry
Microwave
Private Parking
Refrigerator
Sea view
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (23)

Details

Über diese Immobilie

Fläche: 298 m2

Grundstücksfläche: 590 m2

Schlafzimmer: 4

Bäder: 3 + 1

Pool

Garage

Parken im umzäunten Hof

Modern ausgestattete Villa mit vier Schlafzimmern und 298 m2 im Ort Podi, Herceg Novi.

Die Villa hat zwei Ebenen und besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, vier Schlafzimmern, drei Bädern, einem Gäste-WC, einer Terrasse und einer Garage. Alle Räume der Villa haben Meerblick.

Das Wohnzimmer führt in den Hof mit einem 41 m2 großen Pool.

Die Villa verfügt über zusätzliche 5-6 Stellplätze in einem umzäunten, gepflasterten Hof.

Sie liegt im ruhigen Ort Podi, nur 10 Autominuten von der Altstadt von Herceg Novi entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 2.651 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 63% unter dem Median für Herceg Novi, der bei 7.163 € pro m² liegt, berechnet aus 32 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 33 Angebote mit Preis in Herceg Novi, von €173.000 bis €3.950.000; nach Preis steht dieses auf Platz 25 von 33.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 26 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €399.200 und €3.375.000, mit einem Median von €1.225.000. Mit €790.000 für 298 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 20 von 27.