Moderne Villa mit 5 Schlafzimmern, privatem Pool und Panoramameerblick, Krašići

Tivat · Krašići

€1.800.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.800.000
Grunderwerbsteuer: €100.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.900.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 328 m²
Grundstück: 680 m²
Pool: Ja
Baujahr: 2025
Lage: Tivat · Krašići
Typ: Immobilie
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.487 €
Angebotsnummer: 40725

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Floor Heating
Garden
Private Parking
Sea view
Swimming Pool

Alle Fotos (20)

Details

Über diese Immobilie

Moderne Familienvilla mit fünf Schlafzimmern, hellem offenem Grundriss, privatem Pool und weitem Panoramablick auf die Adria im ruhigen Küstenort Krašići, Tivat.

Aufteilung nach Geschossen

Erdgeschoss: großzügige Eingangshalle, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

Erstes Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine große Veranda mit Pool (3.5 x 6.2) und Panoramameerblick.

Die Villa hat Fußbodenheizung und ist mit hochwertigen, langlebigen Materialien ausgeführt, die Funktionalität und edle Ästhetik verbinden. Alle Sanitärobjekte stammen von erstklassigen europäischen Marken, ausgewählt wegen ihres modernen Designs und ihrer außergewöhnlichen Leistung.

Die Villa liegt 12 km vom Flughafen Tivat entfernt, Strände und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Luxusmarina Porto Montenegro ist nur 20 Autominuten entfernt.

Der Markt ringsum

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