Contemporary 5bdr Villa with private swimming pool and panoramic sea view, Krasici

Tivat · Krašići

€1.800.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.800.000
Grunderwerbsteuer: €100.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.900.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 328 m²
Grundstück: 680 m²
Pool: Ja
Baujahr: 2025
Lage: Tivat · Krašići
Typ: Immobilie
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.487 €
Angebotsnummer: 40725

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Floor Heating
Garden
Private Parking
Sea view
Swimming Pool

Alle Fotos (20)

Details

Über diese Immobilie

Contemporary family villa featuring five bedrooms, a bright open-plan layout, a private swimming pool, and expansive panoramic views of the Adriatic, located in the peaceful seaside village of Krašići, Tivat.

Layout by Floors

Ground Floor: Spacious entrance hall, open-plan living room with kitchen and dining area, two en suite bedrooms, laundry room, and guest toilet.

First Floor: three en suite bedrooms, a large veranda with a swimming pool (3.5 x 6.2) and panoramic sea views.

The villa features underfloor heating and is finished with high-quality, durable materials that combine functionality with refined aesthetics. All sanitaryware is sourced from premium European brands, chosen for their modern design and exceptional performance.

The villa is 12 km from Tivat Airport, with beaches and restaurants within walking distance. The luxury marina Porto Montenegro is just a 20-minute drive away.

Der Markt ringsum

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 73 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €720.000. Mit €1.800.000 für 328 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 15 von 74.