Zeitgenössische Villa mit drei Schlafzimmern und Meerblick

Herceg Novi · Ratisevina

€850.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €850.000
Grunderwerbsteuer: €43.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €893.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 354 m²
Grundstück: 628 m²
Pool: Ja
Lage: Herceg Novi · Ratisevina
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 2.401 €
Angebotsnummer: contemporary-three-bedroom-villa-with-sea-view-be77cc

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Balcony
Bay View
Fireplace
Furniture
Garden
Outdoor Pool
Outdoor Space
Panoramic view
Parking
Scenic View
Sea view
Storage
Swimming Pool
Terrace
Wi-Fi

Alle Fotos (27)

Details

Über diese Immobilie

Voll möblierte Villa mit drei Schlafzimmern, zeitgenössisch, mit Swimmingpool und Meerblick im Ratisevina-Gebiet, Herceg Novi.

Die Villa verfügt über einen offenen Wohnbereich mit maßgeschneiderten Möbeln und einem Kamin, eine Küche mit Essbereich und einen Ausgang zur Meerblick-Terrasse mit Swimmingpool und Entspannungsbereich.

Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (1 Badewanne und 2 Duschen), zwei begehbare Kleiderschränke und eine Terrasse mit Meerblick.

Die Villa ist mit teuren italienischen und indonesischen Möbeln sowie Vintage-Kronleuchtern aus Italien eingerichtet. Die Küche ist komplett mit Bosch-Geräten ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage. Der Dachboden misst 83 Quadratmeter und hat ein Fenster.

Zwei große Terrassen auf zwei Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von 97 Quadratmetern. Der Überlaufpool ist 11 Meter lang und 3 Meter breit. Der Bereich um den Pool ist mit Holzdeck versehen.

Zusätzlich verfügt die Villa über ein separates Studio-Apartment mit eigenem Eingang, Küche, Dusche und Toilette, das 7 Quadratmeter misst. Das Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei sich der Schlafbereich auf der zweiten Ebene befindet.

Das Grundstück hat eine Größe von 628 Quadratmetern und verfügt über drei Stellplätze. Der Garten und die Stützmauern sind aus Stein gefertigt. Es gibt einen Zitronenbaum, einen Rasen, Blumen und Sträucher.

Der nächste Strand ist in 10 Autominuten erreichbar, das Stadtzentrum in 15 Minuten und ein Hypermarkt in nur 7 Minuten.

Der Markt ringsum

Mit 2.401 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 66% unter dem Median für Herceg Novi, der bei 7.163 € pro m² liegt, berechnet aus 32 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 33 Angebote mit Preis in Herceg Novi, von €173.000 bis €3.950.000; nach Preis steht dieses auf Platz 24 von 33.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 17 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €285.000 und €3.950.000, mit einem Median von €1.250.000. Mit €850.000 für 354 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 12 von 18.