Moderne Villa mit Swimmingpool, Kotor · Dobrota

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Immobilienmakler

Igor Ilić

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Moderne Villa mit Swimmingpool

Kotor · Dobrota

€1.495.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.495.000
Grunderwerbsteuer: €81.700
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.576.700

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 250 m²
Grundstück: 554 m²
Garage: 2
Lage: Kotor · Dobrota
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.980 €
Angebotsnummer: contemporary-villa-with-swimming-pool-5c116c

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Balcony
Barbecue
Bay View
Cable TV
Fireplace
Furniture
Garage
Garden
Gym
Intercom System
Outdoor Pool
Outdoor Shower
Outdoor Space
Panoramic view
Sauna
Sea view
Storage
Swimming Pool
Terrace
Water View

Alle Fotos (28)

Details

Über diese Immobilie

Eine moderne Villa von 250 m2 mit Swimmingpool und Panoramablick auf die Bucht, Dobrota.

Aufbau der Villa nach Ebenen:

Keller – Garage für zwei Fahrzeuge und Technikräume;

Erdgeschoss – offen gestaltetes Wohnzimmer mit Panoramafenstern, Esszimmer, Küche, Garderobe und Gästetoilette;

Erster Stock – zwei Schlafzimmer en suite mit großen Einbauschränken;

Zweiter Stock – zwei Schlafzimmer en suite mit großen Einbauschränken.

Zusätzliche Merkmale:

- Beheizter Swimmingpool mit Dusche, umgeben von Holzdeck und gepflasterter Terrasse

- Hochwertige Keramik in der gesamten Villa

- Fußbodenheizung in den Bädern

- Italienische Küche mit Arbeitsplatte aus Quarz oder vergleichbarem Material

- Weinkeller, Fitnessraum und Waschküche (optional)

- Abstellraum

Jeder Raum bietet einen Panoramablick auf die Bucht. Das Meer ist 200 m Luftlinie entfernt, während die Altstadt 5 km entfernt liegt.

Der Markt ringsum

Mit 5.980 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 17% über dem Median für Dobrota, der bei 5.112 € pro m² liegt, berechnet aus 8 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 9 Angebote mit Preis in Dobrota, von €380.000 bis €6.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 5 von 9.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 10 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €285.000 und €3.950.000, mit einem Median von €1.175.000. Mit €1.495.000 für 250 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 5 von 11.