Maisonette-Penthouse, Đenovići

Herceg Novi · Đenovići

€1.012.500

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.012.500
Grunderwerbsteuer: €52.750
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.065.250

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 226 m²
Garage: 1
Lage: Herceg Novi · Đenovići
Typ: Penthouse
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.480 €
Angebotsnummer: 36843

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Cable TV
Children's playground
Dryer
Elevator
Floor Heating
Furniture
Garden
Gym
Jacuzzi
Laundry
Lawn
Microwave
Outdoor Shower
Private Parking
Refrigerator
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (20)

Details

Über diese Immobilie

Fläche: 226 m2 (156 m2 + 70 m2 Terrassen)

Schlafzimmer: 3

Bäder: 3

Garagenstellplatz

Exklusive, modern ausgestattete Penthouse-Wohnung auf zwei Ebenen in der Anlage mit Pool in Đenovići, Herceg Novi.

Die Wohnung mit 226 m2 besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, drei Schlafzimmern, drei Bädern und zwei Terrassen mit Panoramameerblick.

Aufteilung der Wohnung:

1. Ebene – großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse, Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Terrasse, Bad, geschmiedete Wendeltreppe zur zweiten Ebene;

2. Ebene – Diele mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Whirlpool, Schlafzimmer, Bad mit Whirlpoolwanne, geräumige Ankleide/Abstellraum, der zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut werden kann, und Hauswirtschaftsraum.

Den künftigen Eigentümern stehen ein beheizter Außenpool, ein Kinderspielplatz, ein Fitnesszentrum, SPA, ein Weinclub und eine Zigarrenlounge zur Verfügung.

Die Wohnung wird mit hochwertigen Geräten ausgestattet verkauft, mit der Option der Einrichtung durch den Innenarchitekten der Anlage. Ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Das Resort Portonovi und das Meer sind 500 Meter entfernt. Die nächsten Flughäfen sind Tivat (15 km) und Dubrovnik (34 km).

Der Markt ringsum

Mit 4.480 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 37% unter dem Median für Herceg Novi, der bei 7.163 € pro m² liegt, berechnet aus 32 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 33 Angebote mit Preis in Herceg Novi, von €173.000 bis €3.950.000; nach Preis steht dieses auf Platz 21 von 33.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 28 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €173.000 und €3.375.000, mit einem Median von €1.030.400. Mit €1.012.500 für 226 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 15 von 29.