Djenovici Duplex Penthouse

Herceg Novi · Đenovići

€1.012.500

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.012.500
Grunderwerbsteuer: €52.750
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.065.250

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 226 m²
Garage: 1
Lage: Herceg Novi · Đenovići
Typ: Penthouse
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.480 €
Angebotsnummer: 36843

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Cable TV
Children's playground
Dryer
Elevator
Floor Heating
Furniture
Garden
Gym
Jacuzzi
Laundry
Lawn
Microwave
Outdoor Shower
Private Parking
Refrigerator
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (20)

Details

Über diese Immobilie

Area: 226 m2 (156 m2 + 70 m2 terraces)

Bedrooms: 3

Bathrooms: 3

Garage space

Exclusive, contemporarily equipped penthouse apartment on two levels in the complex with pool Djenovici, Herceg Novi.

The apartment of 226 m2 consists of a living room, dining room and kitchen, three bedrooms, three bathrooms, and two terraces with panoramic sea views.

Apartment structure:

1st level – spacious living room with fireplace and terrace, kitchen and dining room, one bedroom with ensuite bathroom, another bedroom with terrace, bathroom, forged spiral staircase leading to the second level of the apartment;

2nd level – hall with access to a large terrace with a Jacuzzi, bedroom, bathroom with hydromassage bath, spacious wardrobe/storage room that can be converted into an additional bedroom, and laundry.

The future owners have at their disposal an outdoor heated pool, a children’s playground, a fitness center, SPA, a wine club, and a cigar room.

The apartment is for sale equipped with quality appliances, with option of furnishing with the assistance of complex interior designer. One garage space is included in the price.

Portonovi Resort and the sea are 500 meters away. The nearest airports are Tivat (15 km) and Dubrovnik (34 km).

Der Markt ringsum

Mit 4.480 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 39% unter dem Median für Herceg Novi, der bei 7.377 € pro m² liegt, berechnet aus 28 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 29 Angebote mit Preis in Herceg Novi, von €173.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 18 von 29.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 28 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €173.000 und €3.375.000, mit einem Median von €1.030.400. Mit €1.012.500 für 226 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 15 von 29.