Djenovici Residential Complex

Herceg Novi · Đenovići

€633.200

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €633.200
Grunderwerbsteuer: €29.992
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €663.192

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 158 m²
Pool: Ja
Lage: Herceg Novi · Đenovići
Typ: Resort & Gebäude
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.007 €
Angebotsnummer: 36865

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Cable TV
Children's playground
Dryer
Elevator
Floor Heating
Furniture
Garden
Gym
Jacuzzi
Laundry
Lawn
Microwave
Outdoor Shower
Private Parking
Refrigerator
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (23)

Details

Über diese Immobilie

New apartments in a luxury residential complex near the Portonovi resort in Djenovici, Herceg Novi.

The complex comprises 5 south-facing buildings, including 17 apartments and 5 duplex penthouse apartments. The future owners have at their disposal an outdoor heated pool, a children’s playground, a fitness center, SPA, a wine club, and a cigar room. Each penthouse apartment has a garage space, a jacuzzi, and a fireplace in the living room, while a fireplace is installed in another 11 apartments.

Available apartments:

Three-bedroom apartment of 158 m2 (117 m2 + 41 m2 terrace) for the price of 633,200 euros;

Three-bedroom apartment of 167 m2 (125 m2 + 42 m2 terrace) for the price of 666,400 euros;

Three-bedroom duplex penthouse of 226 m2 (156 m2 + 70 m2 terraces) for the price of 1,012,500 euros.

Apartment prices include a fully equipped kitchen, while some apartments are fully furnished. The photos show a typical furnished apartment.

The complex is located 700 m from the Portonovi resort, 16 km from the airport in Tivat, and 34 km from the airport in Dubrovnik.

Der Markt ringsum

Mit 4.007 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 46% unter dem Median für Herceg Novi, der bei 7.377 € pro m² liegt, berechnet aus 28 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 29 Angebote mit Preis in Herceg Novi, von €173.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 24 von 29.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 26 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €173.000 und €3.375.000, mit einem Median von €1.099.150. Mit €633.200 für 158 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 20 von 27.