Wohnanlage in Đenovići

Herceg Novi · Đenovići

€633.200

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €633.200
Grunderwerbsteuer: €29.992
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €663.192

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 158 m²
Pool: Ja
Lage: Herceg Novi · Đenovići
Typ: Resort & Gebäude
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.007 €
Angebotsnummer: 36865

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Cable TV
Children's playground
Dryer
Elevator
Floor Heating
Furniture
Garden
Gym
Jacuzzi
Laundry
Lawn
Microwave
Outdoor Shower
Private Parking
Refrigerator
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (23)

Details

Über diese Immobilie

Neue Wohnungen in einer luxuriösen Wohnanlage nahe dem Resort Portonovi in Đenovići, Herceg Novi.

Die Anlage umfasst 5 nach Süden ausgerichtete Gebäude mit 17 Wohnungen und 5 Maisonette-Penthouses. Den künftigen Eigentümern stehen ein beheizter Außenpool, ein Kinderspielplatz, ein Fitnesszentrum, SPA, ein Weinclub und eine Zigarrenlounge zur Verfügung. Jedes Penthouse hat einen Garagenstellplatz, einen Whirlpool und einen Kamin im Wohnzimmer; in 11 weiteren Wohnungen ist ebenfalls ein Kamin eingebaut.

Verfügbare Wohnungen:

Wohnung mit drei Schlafzimmern, 158 m2 (117 m2 + 41 m2 Terrasse), zum Preis von 633,200 Euro;

Wohnung mit drei Schlafzimmern, 167 m2 (125 m2 + 42 m2 Terrasse), zum Preis von 666,400 Euro;

Maisonette-Penthouse mit drei Schlafzimmern, 226 m2 (156 m2 + 70 m2 Terrassen), zum Preis von 1,012,500 Euro.

Die Wohnungspreise umfassen eine voll ausgestattete Küche; einige Wohnungen sind komplett möbliert. Die Fotos zeigen eine typische möblierte Wohnung.

Die Anlage liegt 700 m vom Resort Portonovi, 16 km vom Flughafen Tivat und 34 km vom Flughafen Dubrovnik entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 4.007 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 44% unter dem Median für Herceg Novi, der bei 7.163 € pro m² liegt, berechnet aus 32 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 33 Angebote mit Preis in Herceg Novi, von €173.000 bis €3.950.000; nach Preis steht dieses auf Platz 28 von 33.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 26 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €173.000 und €3.375.000, mit einem Median von €1.099.150. Mit €633.200 für 158 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 20 von 27.