Luxus-Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern, Donja Lastva, Tivat

Tivat · Donja Lastva

€795.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €795.000
Grunderwerbsteuer: €39.700
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €834.700

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 198 m²
Grundstück: 170 m²
Pool: Ja
Baujahr: 2026
Lage: Tivat · Donja Lastva
Typ: Immobilie
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.015 €
Angebotsnummer: 40793

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Garden
Private Parking
Swimming Pool

Alle Fotos (19)

Details

Über diese Immobilie

Luxuriöse Reihenhausanlage in Donja Lastva, Tivat, nahe der luxuriösen Marina Porto Montenegro.

Die Anlage umfasst sieben moderne Reihenhäuser (170–200 m2) und ein Penthouse (217 m2), alle mit privaten, umzäunten Gärten (75–140 m2) und optionalem Whirlpool oder Pool.

Jedes Reihenhaus erstreckt sich über drei Ebenen—Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss—und umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, eine offene Küche und eine Teeküche, 4 Bäder/WCs, eine Sauna und einen Hauswirtschaftsraum.

Das Penthouse verfügt über 3 Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 2 Bäder, 1 WC und eine großzügige Terrasse von 64 m2 mit Waldblick. Im Untergeschoss liegt ein privater Ruhebereich mit Sauna und zusätzlichem Bad.

Alle Einheiten haben zwei private Stellplätze, und Käufer können ein schlüsselfertiges Einrichtungspaket wählen. Ein flexibler Zahlungsplan ist ebenfalls möglich.

Die Fertigstellung wird bis Ende April 2026 erwartet.

Unsere Empfehlung ist ein Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und 198 m2 auf einem Grundstück von 170 m2.

Es liegt nur 5 km vom internationalen Flughafen Tivat und fünf Gehminuten vom Strand entfernt, mit Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe.

Der Markt ringsum

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 55 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €550.000. Mit €795.000 für 198 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 22 von 56.