Donja Lastva 3bdr Luxury Townhouse, Tivat

Tivat · Donja Lastva

€795.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €795.000
Grunderwerbsteuer: €39.700
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €834.700

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 198 m²
Grundstück: 170 m²
Pool: Ja
Baujahr: 2026
Lage: Tivat · Donja Lastva
Typ: Immobilie
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.015 €
Angebotsnummer: 40793

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Garden
Private Parking
Swimming Pool

Alle Fotos (19)

Details

Über diese Immobilie

Luxury townhouse complex located in Donja Lastva, Tivat, near the luxury Porto Montenegro Marina.

The complex includes seven modern town-houses (170–200 m2) and one penthouse (217 m2), all featuring private, fenced gardens (75–140 m2) and optional Jacuzzi or pool.

Each townhouse is spread over three levels—basement, ground, and first floor—and includes 3 bedrooms, 2 living rooms, an open-plan kitchen and kitchenette, 4 bathrooms/toilets, a sauna, and a laundry room.

The penthouse features 3 bedrooms, an open-plan living/dining/kitchen area, 2 bathrooms, 1 toilet, and aspacious 64 m2 terrace with forest views. A private relaxation zone with a sauna and additional bathroom is located in the basement.

All units have two private parking spots, and buyers can opt for a turnkey furnishing package. Aflexible payment planis also available.

Completion is expected by the end of April 2026.

Our recommendation is a three-bedroom townhouse of 198 m2 and a plot area of 170 m2.

It is situated just 5 km from Tivat International Airport and a five–minute walk to the beach, with schools and medical centers nearby.

Der Markt ringsum

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