Maisonette-Penthouse Alba, Boka Place

Tivat · Porto Montenegro

€1.295.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.295.000
Grunderwerbsteuer: €69.700
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.364.700

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 154 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Tivat · Porto Montenegro
Typ: Maisonette
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 8.409 €
Angebotsnummer: 44488

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Furniture
Garage
Gym
Reception
Scenic View
Sea view
Security
Swimming Pool
Terrace
Video Surveillance
Wi-Fi

Alle Fotos (20)

Details

Über diese Immobilie

Das großzügige Maisonette-Penthouse mit 154 m2 befindet sich im Gebäude Alba, Boka Place, dem lebendigen urbanen Viertel von Porto Montenegro.

Die obere Ebene umfasst ein großzügiges offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein Gäste-WC und den Zugang zu weitläufigen Terrassen für das Leben im Freien und für Gäste.

Die untere Ebene ist dem privaten Schlafbereich vorbehalten und bietet zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Bäder und direkten Zugang zur großen Terrasse - eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und zeitgemäßem Wohnen.

Das Penthouse überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, viel Tageslicht und großzügige Außenflächen und eignet sich als Hauptwohnsitz ebenso wie als luxuriöses Feriendomizil.

Im Preis der Wohnung ist ein Garagenstellplatz enthalten.

Boka Place ist das neueste gemischt genutzte Viertel von Porto Montenegro mit Residenzen, Geschäften, Restaurants, Cafés, Wellnesseinrichtungen, öffentlichen Grünflächen und dem SIRO Hotel von Kerzner International.

Nur wenige Gehminuten von der Marina Porto Montenegro und der Uferpromenade entfernt, verbindet Boka Place modernes Stadtleben mit dem Lebensstil und den Annehmlichkeiten der angesehensten Marina Montenegros.

Der Markt ringsum

Mit 8.409 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 5% über dem Median für Porto Montenegro, der bei 8.000 € pro m² liegt, berechnet aus 21 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 22 Angebote mit Preis in Porto Montenegro, von €400.000 bis €3.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 6 von 22.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 58 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €543.000. Mit €1.295.000 für 154 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 14 von 59.