Duplex Penthouse Alba, Boka Place

Tivat · Porto Montenegro

€1.295.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.295.000
Grunderwerbsteuer: €69.700
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.364.700

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 154 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Tivat · Porto Montenegro
Typ: Maisonette
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 8.409 €
Angebotsnummer: 44488

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Furniture
Garage
Gym
Reception
Scenic View
Sea view
Security
Swimming Pool
Terrace
Video Surveillance
Wi-Fi

Alle Fotos (20)

Details

Über diese Immobilie

The spacious duplex penthouse of 154 m2 is located in Alba building, Boka Place, Porto Montenegro’s vibrant urban quarter.

The upper level consists of a spacious open-plan living room with dining area and kitchen, a guest toilet, and access to expansive terraces designed for outdoor living and entertaining.

The lower level is dedicated to the private sleeping area and offers two comfortable bedrooms, two bathrooms, and direct access to the large terrace, creating an ideal balance between privacy and contemporary living.

The penthouse offers a functional layout, abundant natural light, and extensive outdoor space, making it suitable both as a primary residence and a luxury holiday home.

The price of the apartment includes one garage space.

Boka Place is Porto Montenegro’s newest mixed-use neighborhood, featuring residences, retail outlets, restaurants, cafés, wellness facilities, green public spaces, and the SIRO Hotel by Kerzner International.

Located just a short walk from Porto Montenegro Marina and the waterfront promenade, Boka Place combines modern urban living with the lifestyle and amenities of Montenegro’s most prestigious marina destination.

Der Markt ringsum

Mit 8.409 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 9% über dem Median für Porto Montenegro, der bei 7.703 € pro m² liegt, berechnet aus 21 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 22 Angebote mit Preis in Porto Montenegro, von €400.000 bis €2.750.000; nach Preis steht dieses auf Platz 5 von 22.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 61 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €580.000. Mit €1.295.000 für 154 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 14 von 62.