Maisonettewohnung mit Meerblick in neuer Wohnanlage, Krašići, Tivat

Tivat · Krašići

€506.699

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €506.699
Grunderwerbsteuer: €22.402
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €529.101

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Pool: Ja
Baujahr: 2025
Lage: Tivat · Krašići
Typ: Maisonette
Geschäftsart: Zu verkaufen
Angebotsnummer: 41769

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Garden
Refrigerator
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (9)

Details

Über diese Immobilie

Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern in einer brandneuen Wohnanlage mit Panoramameerblick in Krašići, Tivat.

Die Anlage besteht aus Maisonettes mit einem und zwei Schlafzimmern sowie eingeschossigen Wohnungen. Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum und einen zugewiesenen Garagenstellplatz. Vor der Anlage befindet sich ein Pool für alle Bewohner.

Das Konzept jeder Wohnung beruht auf minimalistischem Design mit klaren Linien, Panoramafenstern und 3.5 m hohen Decken. Alle Räume sind klimatisiert und haben elektrische Fußbodenheizung. Die Bäder sind mit Sanitärobjekten von Hansgrohe und Villeroy&Boch ausgestattet. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Keramik stammt aus Italien, die Böden sind mit hochwertigem Parkett belegt. Das „Smart House“-System ist über WLAN verfügbar, und die gesamte Anlage ist videoüberwacht.

Gegen Aufpreis kann die Wohnung komplett ausgestattet werden.

Aufteilung – im Hauptgeschoss ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Im zweiten Geschoss der Wohnung zwei Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einzigartigem Panoramameerblick.

Im Preis der Wohnung ist ein Abstellraum von 5 m2 enthalten.

Garagenstellplätze sind für 22,500 Euro erhältlich.

Die Marina Porto Montenegro ist 15km entfernt, der Flughafen Tivat 11 km und die Altstadt von Kotor 13 km.