Exclusive 2bdr Apartment, Versa Residences, Porto Montenegro

Tivat · Porto Montenegro

€831.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €831.000
Grunderwerbsteuer: €41.860
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €872.860

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 100 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Tivat · Porto Montenegro
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 8.310 €
Angebotsnummer: 41042

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Gym
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Security
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (10)

Details

Über diese Immobilie

Two-bTwo-bedroom apartment in Porto Montenegro brand new Versa residential building.

The apartment will consist of open space living and dining area with kitchen, two bedrooms, two bathroom and a terrace. Both living room and one bedroom offer access to the terrace overlooking Boka Place.

Apartment will have an equipped kitchen as well as built-in wardrobe.

Furnishing can be taken care of: Manor Interior Design offers fully bespoke packages, with prices held until June 2026.

Versa Residences is an intimate collection of 47 thoughtfully designed apartments, including studios, one- and two-bedroom homes, created with a focus on balance, wellness and everyday convenience. Residents can take advantage of an inviting reception area and a podium-level pool with stunning views and a well-equipped first-floor gym, while on-site parking ensures easy access and day-to-day comfort.

Vero & Versa Residences are located in walking distance to shopping mall, international school, medical center, various cafes and restaurants with international cuisine and distance to the sea is 50 m.

Convenient payment plan:

Reservation deposit: 10,000 eur

Pre-contract deposit: 10% reduced by Reservation deposit

First installment: 30% reduced by Pre-Contract deposit

Second and third installment, according to the development structure: 25%

Final installment: 20% (end of 2028)

Price for garage space is 50,000 eur.

Der Markt ringsum

Mit 8.310 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 8% über dem Median für Porto Montenegro, der bei 7.703 € pro m² liegt, berechnet aus 21 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 22 Angebote mit Preis in Porto Montenegro, von €400.000 bis €2.750.000; nach Preis steht dieses auf Platz 11 von 22.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 63 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €580.000. Mit €831.000 für 100 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 26 von 64.