Exklusive Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Versa Residences, Porto Montenegro

Tivat · Porto Montenegro

€831.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €831.000
Grunderwerbsteuer: €41.860
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €872.860

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 100 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Tivat · Porto Montenegro
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 8.310 €
Angebotsnummer: 41042

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Gym
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Security
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (10)

Details

Über diese Immobilie

Wohnung mit zwei Schlafzimmern im brandneuen Wohngebäude Versa in Porto Montenegro.

Die Wohnung wird aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse bestehen. Wohnzimmer und ein Schlafzimmer bieten Zugang zur Terrasse mit Blick auf Boka Place.

Die Wohnung erhält eine ausgestattete Küche sowie einen Einbauschrank.

Die Einrichtung kann übernommen werden: Manor Interior Design bietet vollständig maßgefertigte Pakete zu Preisen, die bis Juni 2026 gelten.

Versa Residences ist eine überschaubare Kollektion von 47 durchdacht gestalteten Wohnungen, darunter Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern, geschaffen mit Fokus auf Ausgewogenheit, Wellness und Alltagskomfort. Die Bewohner nutzen einen einladenden Empfangsbereich, einen Pool auf Podestebene mit atemberaubender Aussicht und einen gut ausgestatteten Fitnessraum im ersten Stock; Parkplätze vor Ort sorgen für bequemen Zugang und Komfort im Alltag.

Vero & Versa Residences liegen fußläufig zu Einkaufszentrum, internationaler Schule, medizinischem Zentrum sowie verschiedenen Cafés und Restaurants mit internationaler Küche; zum Meer sind es 50 m.

Bequemer Zahlungsplan:

Reservierungsanzahlung: 10,000 eur

Anzahlung bei Vorvertrag: 10% abzüglich der Reservierungsanzahlung

Erste Rate: 30% abzüglich der Anzahlung bei Vorvertrag

Zweite und dritte Rate, nach Baufortschritt: 25%

Schlussrate: 20% (Ende 2028)

Der Preis für einen Garagenstellplatz beträgt 50,000 eur.

Der Markt ringsum

Mit 8.310 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Porto Montenegro, der bei 8.000 € pro m² liegt, berechnet aus 21 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 22 Angebote mit Preis in Porto Montenegro, von €400.000 bis €3.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 11 von 22.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 60 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €543.000. Mit €831.000 für 100 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 24 von 61.