Exklusive Residenzen, verwaltet von Karisma Hotels & Resorts

Ulcinj · Velika Plaža

€379.499

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €379.499
Grunderwerbsteuer: €15.975
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €395.474

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 67 m²
Lage: Ulcinj · Velika Plaža
Typ: Resort & Gebäude
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.664 €
Angebotsnummer: 41607

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Furniture
Garden
Gym
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (12)

Details

Über diese Immobilie

Luxuriöse Wohnanlage, verwaltet von Karisma Hotels & Resorts, in Ulcinj an der Velika Plaža.

An Montenegros berühmter Velika Plaža gelegen, definiert das Porta Rai Beachfront Hotel & Residences das Leben an der Küste neu - mit über 550 Luxusresidenzen in sieben Gebäuden, durchdacht für Komfort wie für Investition. Das Resort bietet 300 Meter privaten Sandstrand und eine lebendige Promenade mit exklusiven Restaurants und Geschäften.

Künftige Bewohner können zahlreiche Einrichtungen von Weltrang nutzen, darunter sieben Pools, ein luxuriöses Spa, Fitnesseinrichtungen, Plätze für Basketball, Tennis und Padel, einen Minigolfplatz und einen maßgeschneiderten Kinderclub.

Verwaltet vom preisgekrönten Unternehmen Karisma Hotels & Resorts, profitiert jeder Eigentümer von professioneller, erfahrener Betreuung und Concierge-Leistungen für ein müheloses Eigentum.

Verfügbar sind Studios, Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern sowie einzigartig gestaltete Luxus-Penthouses. Die verfügbaren Residenzen haben von 37 m2 bis 260 m2.

Unsere Empfehlung ist eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 67 m2 zum Preis von 379,499 eur.

Mehrere bequeme Zahlungspläne sind möglich:

Einmalzahlung: 4% Rabatt

Zwei Raten (bei Vertragsunterzeichnung und bei Schlüsselübergabe): 2% Rabatt

Sechs Raten: 20% bei Vertragsunterzeichnung, 70% aufgeteilt auf 4 Raten nach Baufortschritt, bei Schlüsselübergabe 10%)

Das Resort liegt nur 10 Minuten vom Zentrum von Ulcinj, 10 Minuten von Ada Bojana, 20 Minuten von Bar, und zu den Flughäfen Podgorica und Tivat braucht man weniger als 90 Minuten.

Der Markt ringsum

Mit 5.664 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Velika Plaža, der bei 5.453 € pro m² liegt, berechnet aus 3 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 3 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €362.500 und €553.999, mit einem Median von €408.999. Mit €379.499 für 67 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 3 von 4.