Exclusive Residences managed by Karisma Hotels & Resorts

Ulcinj · Velika Plaža

€379.499

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €379.499
Grunderwerbsteuer: €15.975
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €395.474

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 67 m²
Lage: Ulcinj · Velika Plaža
Typ: Resort & Gebäude
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.664 €
Angebotsnummer: 41607

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Furniture
Garden
Gym
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (12)

Details

Über diese Immobilie

Luxurious residential complex managed by Karisma Hotels & Resorts in Ulcinj, Long Beach.

Set along Montenegro’s celebrated Long Beach, Porta Rai Beachfront Hotel & Residences redefines coastal living with over 550 luxury residences in seven buildings thoughtfully designed for both comfort and investment. This resort offers 300 meters of private sandy shore, and a vibrant promenade filled with exclusive dining and retail options.

Future residents will be able to enjoy a variety of world-class amenities including seven swimming pools, a luxurious spa, fitness facilities, basketball, tennis, padel and mini golf course and a tailored children’s club.

Managed by the award-winning Karisma Hotels & Resorts, every residence owner will benefit from professional and experienced care, concierge services ensuring effortless ownership experience.

Options available include studio apartments, one-bedroom and two-bedroom apartments as well as uniquely designed luxurious penthouses. Available residences start from 37 m2 and go up to 260 m2.

Our recommendation is one-bedroom apartment of 67 m2 for the price of 379,499 eur.

Several convenient payment plans are available:

One-time payment: 4% discount

Two installments (upon signing the contract, and upon key handover): 2% discount

Six installments: 20% upon signing the contract, 70% split in 4 installments according to construction progress, upon key handover 10%)

Resort is located only 10 minutes from Ulcinj city center, 10 minutes from Ada Bojana, 20 minutes from Bar, and it takes less than 90 minutes to both Podgorica and Tivat airports.

Der Markt ringsum

Mit 5.664 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Velika Plaža, der bei 5.453 € pro m² liegt, berechnet aus 3 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 3 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €362.500 und €553.999, mit einem Median von €408.999. Mit €379.499 für 67 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 3 von 4.