Modern One Bedroom Duplex – Lustica Bay, Marina Village

Tivat · Luštica Bay

€765.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €765.000
Grunderwerbsteuer: €37.900
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €802.900

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 79 m²
Lage: Tivat · Luštica Bay
Typ: Maisonette
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 9.683 €
Angebotsnummer: 44839

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Breakfast Bar
Cable TV
Concierge Services
Furniture
Gym
Parking
Reception
Sea view
Security
Swimming Pool
Terrace
Video Surveillance
Wi-Fi

Alle Fotos (11)

Details

Über diese Immobilie

A modern One bedroom duplex apartment located in the the new development of Marina Village, Lustica Bay.

Arranged across two levels, the lower floor features a spacious bedroom, one bathroom, fitted wardrobes, and direct access to a private yard. The upper floor features a bright open-plan living room with a kitchen and dining area, opening onto a private terrace with partial sea views.

Finished to a high standard, the apartment offers premium materials, contemporary design, and access to a communal swimming pool, private garage parking, and all the amenities of Marina Village, including the marina, beaches, restaurants, cafés, and The Chedi Lustica Bay Hotel.

Delivery date is set for December 2029.

The schedule spreads the cost — a 10% deposit, 60% while building continues, and the final 30% payable up to two years after delivery.

Der Markt ringsum

Mit 9.683 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Luštica Bay, der bei 9.375 € pro m² liegt, berechnet aus 19 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 20 Angebote mit Preis in Luštica Bay, von €390.000 bis €4.510.000; nach Preis steht dieses auf Platz 7 von 20.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 30 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €295.000 und €5.500.000, mit einem Median von €597.500. Mit €765.000 für 79 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 12 von 31.