Wohnung mit einem Schlafzimmer direkt am Wasser, Luštica Bay

Tivat · Luštica Bay

€900.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €900.000
Grunderwerbsteuer: €46.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €946.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 74 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Tivat · Luštica Bay
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 12.162 €
Angebotsnummer: 44094

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Furniture
Garden
Private Parking
Sea view
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (19)

Details

Über diese Immobilie

Möblierte Wohnung mit einem Schlafzimmer, 74 m2, mit freiem Meerblick in Marina Village, Luštica Bay.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, einen Essbereich und ein offenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf Meer und Marina.

Im Herzen der Marina gelegen, ist die Wohnung nur wenige Schritte von der Promenade und allen Einrichtungen entfernt – darunter Supermarkt, Apotheke, exklusive Boutiquen, Restaurants sowie ein luxuriöses 5-Sterne-Hotel mit SPA-Zentrum.

Die Eigentümer haben Zugang zu privaten Stränden, Pools und Garagenstellplätzen in einer sorgfältig gestalteten, umzäunten Resortanlage.

Der Markt ringsum

Mit 12.162 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 30% über dem Median für Luštica Bay, der bei 9.375 € pro m² liegt, berechnet aus 19 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 20 Angebote mit Preis in Luštica Bay, von €390.000 bis €4.510.000; nach Preis steht dieses auf Platz 6 von 20.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 30 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €295.000 und €5.500.000, mit einem Median von €597.500. Mit €900.000 für 74 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 11 von 31.