Möblierte Wohnung mit einem Schlafzimmer und Marinablick, Portonovi, Herceg Novi

Herceg Novi · Kumbor

€875.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €875.000
Grunderwerbsteuer: €44.500
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €919.500

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 79 m²
Lage: Herceg Novi · Kumbor
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 11.075 €
Angebotsnummer: 43509

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Furniture
Laundry
Private Parking
Sea view

Alle Fotos (15)

Details

Über diese Immobilie

Möblierte Wohnung mit einem Schlafzimmer, 79 m2, in erster Reihe am Meer in den Portonovi Marina Residences, Herceg Novi.

Die Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Gäste-WC und einer Terrasse von 13 m2 mit Marinablick.

Im Preis der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. (auf Basis eines ausschließlichen Nutzungsrechts)

Ein bequemer Zahlungsplan ist genehmigt: 15% bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (SPA), 85% über 36 Monate zinsfrei.

Portonovi Montenegro ist ein Ultra-Premium-Resort im traditionellen mediterranen Stil mit 218 Wohneinheiten von Weltrang und einer erstklassigen Marina für Megayachten an der engsten Stelle der Einfahrt in die Bucht von Kotor.

Portonovi liegt dort, wo die Berge auf das Meer treffen, gegenüber einer unberührten Küste. Hier vereinen sich Europas erstes One & Only Resort, ein Henri-Chenot-Spa, Luxusresidenzen, ein Beach Club am größten Sandstrand der Region und eine Megayacht-Marina mit Kraftstoffsteuer-Rückerstattung von bis zu 40%.

Der Markt ringsum

Mit 11.075 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 47% über dem Median für Kumbor, der bei 7.532 € pro m² liegt, berechnet aus 3 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 26 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €399.200 und €3.375.000, mit einem Median von €1.225.000. Mit €875.000 für 79 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 18 von 27.