Wohnung mit einem Schlafzimmer und Marinablick, Portonovi, Herceg Novi

Herceg Novi · Kumbor

€875.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €875.000
Grunderwerbsteuer: €44.500
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €919.500

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 82 m²
Garage: 1
Lage: Herceg Novi · Kumbor
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 10.670 €
Angebotsnummer: 43489

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Furniture
Private Parking
Sea view
Washer

Alle Fotos (16)

Details

Über diese Immobilie

Luxuriöse Wohnung mit einem Schlafzimmer, 82 m2, in erster Reihe am Meer in den Portonovi Marina Residences, Herceg Novi.

Die Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Gäste-WC und einer Terrasse von 19 m2.

Die Terrasse bietet Panoramablick auf Meer und Marina.

Im Preis der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. (auf Basis eines ausschließlichen Nutzungsrechts)

Ein bequemer Zahlungsplan ist genehmigt: 15% bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (SPA), 85% über 36 Monate zinsfrei.

Portonovi Montenegro ist ein Ultra-Premium-Resort im traditionellen mediterranen Stil mit 218 Wohneinheiten von Weltrang und einer erstklassigen Marina für Megayachten an der engsten Stelle der Einfahrt in die Bucht von Kotor.

Was Portonovi an einem Ort vereint: das erste One & Only in Europa, Henri Chenot für Gesundheit und Wellness, Luxusresidenzen, eine Marina für die größten Yachten mit Kraftstoffsteuer-Rückerstattung von bis zu 40% und den größten Sandstrand der Region mit Beach Club - alles zwischen den Bergen und einem unverbauten Blick auf die Adria.

Dazu kommen Geschäfte, Cafés, Bars und Restaurants an der Uferfront.

Der Markt ringsum

Mit 10.670 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 42% über dem Median für Kumbor, der bei 7.532 € pro m² liegt, berechnet aus 3 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 26 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €399.200 und €3.375.000, mit einem Median von €1.225.000. Mit €875.000 für 82 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 18 von 27.