Exklusives Penthouse direkt am Wasser in den Melia 5* Residences, Bečići, Budva

Budva · Bečići

€1.368.500

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.368.500
Grunderwerbsteuer: €74.110
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.442.610

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 161 m²
Lage: Budva · Bečići
Typ: Penthouse
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 8.500 €
Angebotsnummer: 43162

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Dryer
Elevator
Furniture
Gym
Microwave
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (14)

Details

Über diese Immobilie

Ein neues Projekt direkt am Wasser bietet ein exklusives Penthouse mit drei Schlafzimmern und einzigartigem Meerblick.

Die Annehmlichkeiten reichen von Innen- und Außenpools über ein Fitnesszentrum, ein Wellness- und Spa-Zentrum, ein Casino auf zwei Ebenen, Restaurants, Bars und Geschäfte bis zu einem privaten Strand für die Bewohner, zehn Meter vor der Tür.

Penthouse-Wohnung mit drei Schlafzimmern und 161 m2 mit Panoramablick auf das offene Meer.

Die Wohnung wird aus Wohnzimmer mit Meerblick, Küche, drei Hauptschlafzimmern und einem Gäste-WC bestehen.

Das Wohnzimmer und alle Schlafzimmer öffnen sich zur großzügigen Terrasse von 46 m2 mit Panoramameerblick.

Eigentümer, die sich nicht selbst um Mieter kümmern möchten, können die Einheit in den von Melia Hotels betriebenen Rental Pool einbringen.

Ein bequemer Zahlungsplan ist möglich:

10% bei Reservierung;

60% während der Bauphase;

30% bei Übergabe im Mai 2027.

Die Übergabe der Wohnungen ist für Mai 2027 vorgesehen.

Das Projekt liegt 20 km vom Flughafen Tivat und 4 km von der Altstadt von Budva entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 8.500 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 99% über dem Median für Bečići, der bei 4.262 € pro m² liegt, berechnet aus 10 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 12 Angebote mit Preis in Bečići, von €263.200 bis €1.368.500, und dieses ist das teuerste davon.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 43 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €124.200 und €2.200.000, mit einem Median von €495.172. Mit €1.368.500 für 161 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 4 von 44.