Villa mit vier Schlafzimmern mit Swimmingpool, Risan, Kotor

Kotor · Risan

€1.100.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.100.000
Grunderwerbsteuer: €58.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.158.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 180 m²
Grundstück: 235 m²
Lage: Kotor · Risan
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 6.111 €
Angebotsnummer: four-bedroom-villa-with-swimming-pool-risan-kotor-a8c85e

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Klimaanlage
Balkon
Garten
Außenpool
Außenbereich
Terrasse

Alle Fotos (20)

Details

Über diese Immobilie

Villa mit vier Schlafzimmern und geräumigem Gartenbereich und einem Swimmingpool in Risan, Kotor.

Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem offenen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche und Essbereich. Die weiteren zwei Etagen verfügen insgesamt über vier separate Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer und eine Gästetoilette. Jeder Raum hat einen panoramischen Meerblick. Die Badezimmer wurden kürzlich renoviert.

Der Gartenbereich von 235 m2 bietet einen Entspannungsbereich mit einem Swimmingpool von 8 x 3,5 m.

Die Immobilie wird unmöbliert zum Verkauf angeboten, mit ausgestatteter Küche, Badezimmern und Klimaanlage.

Die Villa befindet sich in fußläufiger Entfernung zum luxuriösen Teuta Movenpick Hotel, zu Restaurants am Wasser, zum Stadtmarkt von Risan und zu Geschäften sowie nur eine 30‑minütige Fahrt vom Flughafen Tivat entfernt.

Angebot four-bedroom-villa-with-swimming-pool-risan-kotor-a8c85e: Haus & Villa zum Kauf in Risan, Kotor. Die Wohnfläche beträgt 180 m², das Grundstück 235 m². Aufteilung: 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Laut Agentur: Klimaanlage, Balkon, Garten, Außenpool, Außenbereich, Terrasse.

In Kotor haben wir derzeit 42 Immobilien zum Kauf. Nach Typ: Häuser & Villen 20, Wohnungen 19, Maisonetten 1. Unter den 20 Objekten der Gruppe „Häuser & Villen“ in dieser Auswahl liegt dieses nach Wohnfläche auf Platz 19.

Der Markt ringsum

Mit 6.111 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 19% über dem Median für Kotor, der bei 5.151 € pro m² liegt, berechnet aus 33 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 34 Angebote mit Preis in Kotor, von €158.550 bis €6.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 12 von 34.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 21 weitere Angebote mit Preis (zu verkaufen), zwischen €285.000 und €3.950.000, mit einem Median von €1.100.000. Mit €1.100.000 für 180 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 11 von 22.