Möblierte Wohnung mit einem Schlafzimmer, Boka Place

Tivat · Porto Montenegro

€490.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €490.000
Grunderwerbsteuer: €21.500
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €511.500

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 73 m²
Pool: Ja
Lage: Tivat · Porto Montenegro
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 6.712 €
Angebotsnummer: 42996

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Furniture
Gym
Microwave
Refrigerator
Restaurant
Sauna
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (13)

Details

Über diese Immobilie

Möblierte Wohnung mit einem Schlafzimmer im Gebäude Sirocco, Teil des neuen gemischt genutzten Komplexes Boka Place in Porto Montenegro. Die Wohnung hat eine Fläche von 72 m2 und besteht aus einem offenen Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Terrasse von 12 m2.

Die Wohnung ist vollständig mit Hotelmöbeln nach 5*-Standard eingerichtet.

Ein Garagenstellplatz ist gegen Aufpreis von 40,000 € erhältlich.

Boka Place ist ein Geschäfts- und Wohnviertel innerhalb von Porto Montenegro. In den Erdgeschossen liegen Geschäfte, Cafés und Galerien, im Zentrum ein Kino und ein Wellnesshotel, in den oberen Etagen private Residenzen für den Alltag statt für die Schau.

Die Verwaltung von Sirocco liegt beim 5*-Hotel SIRO, und Eigentümer, die ihre Wohnung vermieten möchten, können dies über das hoteleigene Vermietungsprogramm tun.

Im Hotel SIRO (One&Only-Gruppe) gibt es 144 verwaltete Residenzen, einen Fitnessraum, ein Hochleistungs-Trainingsstudio und einen 20 Meter langen Dachpool.

Das Viertel blickt von erhöhter Lage auf die Marina Porto Montenegro, wenige Minuten vom zentralen Resort und seinen Einrichtungen entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 6.712 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 17% unter dem Median für Porto Montenegro, der bei 8.048 € pro m² liegt, berechnet aus 21 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 22 Angebote mit Preis in Porto Montenegro, von €400.000 bis €3.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 17 von 22.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 58 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €565.000. Mit €490.000 für 73 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 35 von 59.