Wohnung mit einem Schlafzimmer in den Heights Residences, Luštica Bay

Tivat · Luštica Bay

€531.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €531.000
Grunderwerbsteuer: €23.860
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €554.860

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 66 m²
Lage: Tivat · Luštica Bay
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 8.045 €
Angebotsnummer: 42194

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Floor Heating
Furniture
Swimming Pool

Alle Fotos (16)

Details

Über diese Immobilie

Moderne Wohnung mit einem Schlafzimmer, Terrasse und privatem Hof in den neuen Luštica Bay Heights Residences.

Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad, einer Terrasse von 8 m2 und einer Fläche mit ausschließlichem Nutzungsrecht vor der Wohnung von 23 m2.

Die neuen Eigentümer können einen gemeinsamen, von Grün umgebenen Pool nutzen.

Im Preis enthalten: eine maßgefertigte Nolte-Küche mit Geräten, raumhohe Einbauschränke, Fußbodenheizung in den Bädern und ein Abstellraum in der Wohnung.

Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 geplant.

Zahlungsplan: 20% bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (SPA), 50% in Quartalsraten bis zur Übergabe und die letzten 30% in Quartalsraten über zwei Jahre nach der Übergabe.

Das Leben in Luštica Bay dreht sich um die Marina: ein Fünf-Sterne-Hotel, Residenzen, Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, ein Spa und ein Kids Club, dahinter Sicherheitsdienst und technische Betreuung rund um die Uhr (24/7).

Die Heights Residences liegen zwischen den Golf Residences von Luštica Bay und dem urbanen Zentrum Centrale - 13 km vom Flughafen Tivat, zehn Minuten von der British International School.

Der Markt ringsum

Mit 8.045 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 16% unter dem Median für Luštica Bay, der bei 9.589 € pro m² liegt, berechnet aus 19 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 20 Angebote mit Preis in Luštica Bay, von €390.000 bis €4.510.000; nach Preis steht dieses auf Platz 14 von 20.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 38 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €185.640 und €5.500.000, mit einem Median von €721.750. Mit €531.000 für 66 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 26 von 39.