Haus in einem ruhigen Teil von Tivat, Tivat · Mrčevac

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Haus in einem ruhigen Teil von Tivat

Tivat · Mrčevac

€850.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €850.000
Grunderwerbsteuer: €43.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €893.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 267 m²
Grundstück: 734 m²
Garage: 3
Lage: Tivat · Mrčevac
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.183 €
Angebotsnummer: 22727

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Furniture
Garden
Lawn
Sea view
Security
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (49)

Details

Über diese Immobilie

Zentral in der Bucht von Kotor gelegen, empfängt Sie Tivat dank seiner Südostausrichtung mit vielen Sonnenstunden im Jahr. Da es direkt unterhalb des Berges Vrmac, gegenüber der Halbinsel Luštica und neben dem einzigen Flughafen an der Küste liegt, gilt es als einer der besten und schönsten Orte an der Küste.

Warmes Meer und angenehmer Schatten zahlreicher Oliven, Pinien und Lavendel machen jeden Aufenthalt zum echten Urlaub.

Das Haus liegt in einem ruhigen Teil von Tivat, nur 2km vom Stadtzentrum und von Porto Montenegro, der gehobenen Marina und Einkaufszone, entfernt. Das Haus mit 267m2 steht auf einem Grundstück von 734m2. Das dreistöckige Haus hat auf jeder Etage eine andere Aufteilung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit 51m2 Innen- und 34m2 Außenfläche. Der Innenbereich besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad.

Im ersten Stock befinden sich Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit einem weiteren Bad und einem Balkon, im zweiten Stock drei Schlafzimmer, ein großes Bad und ein weiterer Balkon.

Dazu kommt ein kleineres Gästehaus von 60m2 mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad.

Der Markt ringsum

Mit 3.183 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 18% unter dem Median für Mrčevac, der bei 3.893 € pro m² liegt, berechnet aus 4 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 5 Angebote mit Preis in Mrčevac, von €163.000 bis €850.000, und dieses ist das teuerste davon.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 62 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €550.000. Mit €850.000 für 267 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 22 von 63.