Haus mit Panoramameerblick, Utjeha, Bar

Bar · Utjeha

€225.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €225.000
Grunderwerbsteuer: €8.250
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €233.250

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 195 m²
Lage: Bar · Utjeha
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 1.153 €
Angebotsnummer: 41198

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Private Parking
Refrigerator
Sea view
Washer

Alle Fotos (15)

Details

Über diese Immobilie

Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen mit je zwei Schlafzimmern, Stellplätzen für 5 Autos und einem umzäunten Dach mit einzigartigem Meerblick.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit 70 m2 besteht aus Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Vor dem Eingang zur Wohnung liegt eine Veranda.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit 125 m2 besteht aus einem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Panoramameerblick, zwei Schlafzimmern, zwei ausgestatteten Bädern und einem Küchenbereich mit fertigen Anschlüssen.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein flaches, umzäuntes Dach mit einzigartigem Blick auf das offene Meer.

Der über eine asphaltierte Straße erreichbare Strand von Utjeha ist 5 Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Bar ist 16 km entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 1.153 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 65% unter dem Median für Utjeha, der bei 3.288 € pro m² liegt, berechnet aus 4 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 5 Angebote mit Preis in Utjeha, von €225.000 bis €2.200.000; nach Preis steht dieses auf Platz 5 von 5.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 4 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €345.000 und €2.200.000, mit einem Median von €1.200.000. Mit €225.000 für 195 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 5 von 5.