Wohnung mit drei Schlafzimmern in Kostanjica, Kotor

Kotor · Kostanjica

€600.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €600.000
Grunderwerbsteuer: €28.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €628.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 146 m²
Garage: 1
Lage: Kotor · Kostanjica
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.109 €
Angebotsnummer: 45059

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Balcony
Outdoor Space
Parking
Terrace

Alle Fotos (19)

Details

Über diese Immobilie

Voll ausgestattete und möblierte Wohnung mit drei Schlafzimmern in einer im mediterranen Stil entworfenen und gebauten Wohnanlage, in erster Reihe am Meer.

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, zwei Bädern und zwei Terrassen. Aus jedem Raum bietet sich Meerblick - auf das Meer, die Bucht von Kotor und die Insel Gospa od Škrpjela.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank, mit Kinderbetten.

Die Terrassen bieten zusätzlichen Außenraum, darunter einen gemauerten Grill, und eignen sich zum Essen und Entspannen mit Meerblick.

Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, mit allen nötigen Möbeln und Geräten zur sofortigen Nutzung. Zur Immobilie gehört außerdem ein privater Garagenstellplatz.

Eine praktische Immobilie in einer ruhigen Anlage am Meer, geeignet für die Eigennutzung ebenso wie als Investition.

Entfernung zum Meer: 15m

Entfernung zum Fährhafen Kamenari: 3km

Entfernung nach Tivat/zum Flughafen: 8km

Entfernung nach Kotor: 18km

Der Markt ringsum

Mit 4.109 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Kostanjica, der bei 4.130 € pro m² liegt, berechnet aus 3 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 16 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €170.000 und €3.000.000, mit einem Median von €700.000. Mit €600.000 für 146 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 10 von 17.