Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Kostanjica

Kotor · Kostanjica

€435.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €435.000
Grunderwerbsteuer: €18.750
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €453.750

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 101 m²
Lage: Kotor · Kostanjica
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.306 €
Angebotsnummer: 44948

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Balcony
Bay View
Cable TV
Dock
Intercom System
Outdoor Pool
Outdoor Space
Panoramic view
Parking
Security
Terrace

Alle Fotos (18)

Details

Über diese Immobilie

Möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einer exklusiven Wohnanlage in erster Reihe am Meer, erbaut im authentischen mediterranen Stil.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen offenen Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Terrassen mit freiem Meerblick.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, vollständig klimatisiert und hat Fußbodenheizung in den Bädern. Die Wohnanlage ist videoüberwacht und verfügt über einen 24 Stunden am Tag erreichbaren Hausmeisterdienst. Zur Wohnung gehört außerdem eine Boje, an der ein Wasserfahrzeug bis 12 m Länge festgemacht werden kann.

Die Anlage liegt in erster Reihe am Meer, mit eigenem Strand und weiteren Freizeiteinrichtungen wie einem großen Meerwasserpool 20m x 6m, einem Club mit Sauna und Bar, Billard sowie einem Tennis- und Basketballplatz. Zur Anlage gehören ein Restaurant und ein Lebensmittelgeschäft. Parkplätze gibt es vor dem Gebäude.

Der Markt ringsum

Mit 4.306 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 5% über dem Median für Kostanjica, der bei 4.109 € pro m² liegt, berechnet aus 3 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 13 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €170.000 und €3.000.000, mit einem Median von €600.000. Mit €435.000 für 101 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 12 von 14.