Kumbor 1bdr Apartment in a New Residential Complex

Herceg Novi · Kumbor

€399.200

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €399.200
Grunderwerbsteuer: €16.960
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €416.160

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 53 m²
Lage: Herceg Novi · Kumbor
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 7.532 €
Angebotsnummer: 37405

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Children's playground
Elevator
Garden
Gym
Lawn
Outdoor Shower
Private Parking
Refrigerator
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (15)

Details

Über diese Immobilie

Area: 53 m2

Bedrooms: 1

Bathrooms: 1

One-bedroom apartment in a residential complex under construction in Kumbor, Herceg Novi.

The apartment has a large open-plan living room with a kitchen and dining area, one bedroom, a bathroom, and a spacious terrace with panoramic views.

With a completion date in December 2025, the buyers have at their disposal a convenient payment plan lasting up to 2 years after the handover of the apartment: 30% at the signing of the SPA, 20% at the handover, while the remaining 50% is paid through 50 equal monthly interest-free installments starting from the purchase date.

The price includes a fully equipped bathroom and kitchen, while the furniture package is optional and at an additional price. The outdoor parking space is available for 10,000 eur, while a parking space in the underground garage costs 20,000 eur.

The complex comprises three buildings with a total of 56 units, with outdoor and indoor swimming pools, a rooftop bar, a sauna, a Turkish bath, a relaxation area and a gym, reception and video surveillance security 24/7, concierge services, vast green areas within the complex as well as a children’s playground, open parking and garage with a car lift and electric car charging station, generator and spare water tank.

It is conveniently located below the main road, near Portonovi, overlooking the One&Only Hotel and the sea.

Der Markt ringsum

Mit 7.532 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 29% unter dem Median für Kumbor, der bei 10.670 € pro m² liegt, berechnet aus 3 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 29 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €420.000 und €3.375.000, mit einem Median von €1.200.000. Mit €399.200 für 53 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 30 von 30.