Wohnung mit einem Schlafzimmer in neuer Wohnanlage, Kumbor

Herceg Novi · Kumbor

€399.200

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €399.200
Grunderwerbsteuer: €16.960
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €416.160

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 53 m²
Lage: Herceg Novi · Kumbor
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 7.532 €
Angebotsnummer: 37405

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Children's playground
Elevator
Garden
Gym
Lawn
Outdoor Shower
Private Parking
Refrigerator
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (15)

Details

Über diese Immobilie

Fläche: 53 m2

Schlafzimmer: 1

Bäder: 1

Wohnung mit einem Schlafzimmer in einer Wohnanlage im Bau in Kumbor, Herceg Novi.

Die Wohnung hat ein großes offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine großzügige Terrasse mit Panoramablick.

Bei einem Fertigstellungstermin im Dezember 2025 steht den Käufern ein bequemer Zahlungsplan bis 2 Jahre nach der Übergabe zur Verfügung: 30% bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (SPA), 20% bei der Übergabe, die restlichen 50% in 50 gleichen zinsfreien Monatsraten ab dem Kaufdatum.

Im Preis enthalten sind ein voll ausgestattetes Bad und eine Küche; das Möbelpaket ist optional und kostet extra. Ein Außenstellplatz ist für 10,000 eur erhältlich, ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet 20,000 eur.

Die Anlage umfasst drei Gebäude mit insgesamt 56 Einheiten, mit Außen- und Innenpools, Dachbar, Sauna, türkischem Bad, Ruhebereich und Fitnessraum, Rezeption und Videoüberwachung rund um die Uhr (24/7), Concierge-Leistungen, großen Grünflächen innerhalb der Anlage sowie einem Kinderspielplatz, offenen Stellplätzen und einer Garage mit Autoaufzug und Ladestation für Elektroautos, Generator und Reservewassertank.

Sie liegt günstig unterhalb der Hauptstraße, nahe Portonovi, mit Blick auf das Hotel One&Only und das Meer.

Der Markt ringsum

Mit 7.532 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 29% unter dem Median für Kumbor, der bei 10.670 € pro m² liegt, berechnet aus 3 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 29 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €420.000 und €3.375.000, mit einem Median von €1.200.000. Mit €399.200 für 53 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 30 von 30.