Luxusvilla mit 4 Schlafzimmern, Kumbor

Herceg Novi · Kumbor

€1.185.800

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.185.800
Grunderwerbsteuer: €63.148
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.248.948

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 224 m²
Garage: 1
Lage: Herceg Novi · Kumbor
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.293 €
Angebotsnummer: 31776

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Children's playground
Garden
Laundry
Private Parking
Sea view
Swimming Pool

Alle Fotos (14)

Details

Über diese Immobilie

Fläche: 224 m2

Schlafzimmer: 4

Bäder: 2+1

Privater Hof: 90 m2

Luxusvilla mit insgesamt 224 m2, privatem Pool und Meerblick in einer exklusiven Anlage in Kumbor, Herceg Novi.

Die Villa hat zwei Ebenen.

Erste Ebene: offenes Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Gäste-WC, Zugang zum privaten Hof mit 13 m2 großem Pool

Zweite Ebene: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer, Bad, Waschküche, Dachterrasse von 30 m2

Im Erdgeschoss der Villa gibt es ein zusätzliches Gästezimmer mit Bereich zum Ausruhen und Entspannen.

Den Eigentümern steht eine private Tiefgarage zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe der Anlage werden Sport- und Freizeitangebote, ein Spa und ein Fitnessraum angeboten, die im angegebenen Preis des monatlichen Aufenthalts enthalten sind.

Die Fertigstellung ist für Ende des laufenden Jahres geplant.

Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe der neu gebauten Anlage Portonovi sind alle städtischen und infrastrukturellen Einrichtungen erreichbar. Der Flughafen Tivat ist mit der Fähre nur 17 km entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 5.293 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 50% unter dem Median für Kumbor, der bei 10.670 € pro m² liegt, berechnet aus 3 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 26 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €399.200 und €3.375.000, mit einem Median von €1.225.000. Mit €1.185.800 für 224 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 15 von 27.