Luxuriöse Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Komplex Tivat&Residences

Tivat · Seljanovo

€720.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €720.000
Grunderwerbsteuer: €35.200
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €755.200

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 103 m²
Lage: Tivat · Seljanovo
Typ: Immobilie
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 6.990 €
Angebotsnummer: 39323

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Details

Über diese Immobilie

Gut gelegene Wohnung mit zwei Schlafzimmern und insgesamt 103 m2 im Komplex Tivat&Residences.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen offenen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern mit Terrassenzugang und zwei Bädern.

Tivat Hotel&Residences wird 33 Markenhoteleinheiten und 44 Wohneinheiten in zwei Wohnblöcken umfassen. Der Hotelkomplex erhält eine Cafeteria, einen Kinderspielplatz und einen angelegten Park, einen Dachpool mit Bar, ein Restaurant, ein Spa-Zentrum und Fitnesseinrichtungen.

Außenstellplätze sind vorhanden; Stellplätze in der Tiefgarage sind gegen Aufpreis erhältlich.

Die Eigentümer können zahlreiche Annehmlichkeiten nutzen, darunter Concierge-Service, Innen- und Außenpools, Kinderspielplätze, Restaurants und viele weitere Einrichtungen.

Die Marina Porto Montenegro und das Zentrum von Tivat sind 15 Gehminuten entfernt.

Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.

Der Markt ringsum

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 59 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €550.000. Mit €720.000 für 103 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 26 von 60.